Strengenweg 49531 TE BorgerBorger Buitengebied

WOONBOERDERIJ met GROTE SCHUUR en VRIJ UITZICHT op korte afstand van de dorpskern van het geliefde Borger. Deze woonboerderij maakt onderdeel uit van een integraal plan waarbij een groot gedeelte van de bestaande 'landschaps ontsierende' schuren wordt gesloopt. Daarvoor in de plaats komen drie tot vijf vrijstaande nieuw te bouwen woningen, type schuurwoning. Hierdoor ontstaat een besloten woonomgeving met fraaie woningen op royale kavels met wandelpaden en groenpartijen op een gemeenschappelijk erf. Strengenwegweg 4 is in de loop der tijd flink aangepakt en verbeterd maar is op punten toe aan 'de volgende ronde'. Bent u degene die de grote potentie van deze woning, de plek en het plan waar de woning onderdeel van uitmaakt ziet? Kom dan deze woonboerderij samen met de makelaar bekijken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met twee vaste kasten, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime 'L vormige' woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, open haard en open keuken met inbouwapparatuur (waaronder een gaskookplaat, elektrische oven, wasemkap en vaatwasser). De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een tegelvloer. Via deze ruimte komt u in de originele 'achterdeel'/ schuur opgebouwd uit gebinten en voorzien van een houten hooizolder. Deze schuur leent zich uitstekend voor velerlei doeleinden, denk aan opslag, een werkplek aan huis of een atelier. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kast(en). De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. De plek: het Drentse dorp Borger kent een royaal winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, en Hema. Daarnaast telt het dorp diverse sportverenigingen en een overdekt subtropisch zwembad. De cultuurliefhebber vindt historie in het hunebedcentrum of bibliotheek. In en om het dorp zijn diverse eetgelegenheden gevestigd. Steden zoals Emmen, Assen en Groningen zijn zeer goed via snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken. Liefhebbers van natuur kunnen in de omgeving hun hart ophalen. Dit gedeelte van Drenthe staat bekend om haar eeuwenoude landschappen met uitgebreide fiets- en wandelpaden. Kortom, optimaal genieten van Drenthe als onderdeel van een mooi plan met met grote mogelijkheden! Goed om te weten: - De kavel is bij benadering 3.250 vierkante meter. Wanneer het perceel is uitgemeten wordt de exacte grootte bekend; - De bijgevoegde impressies geven een beeld van de plannen. Omdat de planvorming in volle gang is kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De makelaar vertelt u graag meer over dit plan; - Nieuw (objectief vastgesteld label) wordt door de makelaar nog aangeleverd; - Projectnotaris van toepassing; keuze voor de notaris is aan de verkoper. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.