Parkweg 48-A6121 XJ BornBorn

“Instapklaar en sfeervol appartement gelegen in het appartementencomplex “Castrum de Borne” Algemene informatie Instapklaar appartement op de 1ste verdieping in het appartementencomplex aan de Parkweg 48 A te Born. In het appartementencomplex “Castrum de Borne” zijn 7 appartementen gehuisvestigd. Het complex ligt centraal gelegen in het centrum van Born. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen zoals o.a. winkels, drogisterijen, bakker, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook zijn diverse belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de ligging. Bouw Het appartementencomplex is in 2007 traditioneel gebouwd met geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en geïsoleerd dak. Souterrain In het souterrain bevindt zich de externe berging (circa 2,5 x 2,0 m) en een plek waar de afvalcontainer staat waar het huishoudelijk afval kan worden gedeponeerd. Deze berging is met de lift te bereiken en is voorzien van elektra. Begane grond Op de begane grond bevindt zich een moderne en nette ontvangsthal met trappenhuis en liftinstallatie naar alle verdiepingen. Ook bevinden zich hier de brievenbus en de video/-intercominstallatie. Het appartement Het hoogwaardig afgewerkt appartement is gelegen op de eerste verdieping van het wooncomplex. Via de ingang is het appartement per lift of trappenhuis bereikbaar. In de meterkast, gelegen in de gemeenschappelijke hal van het complex, bevindt zich de hoofdmeter van het water en de elektra van het appartement. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 80 m2 en beschikt niet over een buitenruimte. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en een keramische tegelvloer. Het plafond van het appartement is verlaagd waardoor de gordijnen netjes zijn weggewerkt. Het appartement beschikt over een ruime hal met garderobe. Deze hal biedt toegang naar de toiletruime, de badkamer, de slaapkamer met vaste wandkasten en de woonkamer met open keuken. In de technische ruimte/ bijkeuken naast de keuken is de opstelplaats van de WTW-installatie en de aansluiting van het witgoed. Hier bevinden zich tevens de tussenmeters en de verdelers van de vloerverwarming. Het toilet is in zijn geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een niet aangesloten designradiator die wordt gebruikt als handdoekenrek. De keuken uit 2008 is zo goed als nieuw en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgebreid met een keukenblok (2021) voorzien van opberglades en een wijnkoeler van Miele en een stopcontact. Het keuken/aanrecht heeft een rechte opstelling met kunststof blad en een gootsteen. De aanwezige apparaten zijn een inductiekookplaat met powerbooster, een afzuigkap, een ruime koelkast en een aparte vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron en een ingebouwd koffieapparaat. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen in de gevel en heeft een vrij uitzicht. Hier hangt tevens een airconditioning van Innova uit 2022. Bijzonderheden - Instapklaar appartement met optimale privacy - Hoogwaardig afgewerkt - Geheel voorzien van vloerverwarming - Voorzien van airconditioning in de woonkamer - Eigen bijdrage VVE € 85,- per maand - Voorschot stookkosten aan VVE € 125,- per maand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.