Marcus Aurelius 266121 NX BornHondsbroek

Ruim, keurig onderhouden en instapklaar woonhuis met praktijkruimte te Born (Aldenhof). Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, praktijkruimte van respectievelijk 3.30/3.06. Woonkamer 9.80/4.96/3.70 met Eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en schuifpui naar de overkapping. Open keuken 5.44/4.86 met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een moderne keukenopstelling die voorzien is van de volgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, steamer, magnetron en oven. Bijkeuken 3.30/3.24 met aansluitpunten wasapparatuur. Buiten: Aangelegde tuin met terras, overkapping 5.00/4.50, elektrisch bedienbaar zonnescherm 5.00/5.00. Royale berging 9.50/3.00. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde bevind zich de aangelegde voortuin en oprit. 1e verdieping: Grote overloop met werkplek, 4 slaapkamers van respectievelijk 4.60/3.70, 3.93/3.26, 3.60/3.15 en 4.50/3.30. Moderne badkamer 3.54/3.00 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangcloset. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder die geschikt is voor het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en spouwisolatie; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en horren; - De praktijkruimte is samen met de bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot inpandig bereikbare garage; - Keuken, alle 4 de slaapkamers en de praktijkruimte zijn uitgerust met een airco; - 17 zonnepanelen (eigendom 2022); - HR combi ketel met zonneboiler. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.