Bergstraat 86121 XV BornBorn

PRIJSVERLAGING! Dit pareltje aan de Bergstraat 8 te Born is in prijs verlaagd naar € 485.000,- k.k. Nieuwsgierig geworden? Pak deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Levensloopbestendig, kantoor aan huis of gewoon royaal en mooi wonen. Alles is mogelijk met deze prachtig gelegen bungalow op een rustige toplocatie in Born. Uitermate goed verzorgd, 12 zonnepanelen, laadpaal voor uw elektrische auto, riante oprit en een tuin waar je U tegen zegt. Deze woning heeft alles in huis om optimaal te genieten en is bovendien goed beveiligd door zijn alarmsysteem met camera’s. Een riante woonkamer, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een inpandig bereikbare grote garage zijn enkele kenmerken die dit juweeltje bijzonder aantrekkelijk maken. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de charmante hal. Deze ruimte is voorzien van een mooie travertin tegelvloer. Tevens geeft de entree toegang tot het woongedeelte, een keurig betegeld toilet met fonteintje, de keuken en een brede opgang van 4 treden naar de slaapvleugel en badkamer. De woonkamer is een zeer prettige ruimte, met veel lichtinval en een heerlijk groen en vrij uitzicht aan beide kanten. De living van ruim 40 m2 is voorzien van een mooie houten vloer en geeft u toegang tot de gesloten keuken. Een grote schuifpui geeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De keuken is ruim, keurig en functioneel en heeft de navolgende apparatuur: combi-oven, koel/vries combinatie en een keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er een toegang naar de gigantisch grote kelder/garage en er bevindt zich een deur die toegang geeft naar het meest romantische plekje van het huis, een heerlijk overdekt terras voor de regenachtige nazomer dagen. In de privacy volle tuin is het heerlijk vertoeven, ontzettend mooi aangelegd met groot gazon, tuinhuizen en een volière. Het gehele perceel ademt vrijheid en ruimte doordat de woning zich midden op het grote perceel bevindt. Souterrain: In het souterrain vinden we een vijftal royale ruimtes en de grote inpandige garage met elektrische garagedeur. In de andere kamers vinden we nog een wasruimte voor witgoed aansluitingen, een bergruimte met cv installatie en een drietal kamers die voor verschillende doeleinden bruikbaar zijn. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde van de woning hebben grote ramen en genieten van een rustgevend uitzicht. De badkamer is royaal, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met bubbels, modern meubel met wastafel en een aparte douchecabine. Slaapkamer 1 (3,97 m2 X 2,47 m2) Slaapkamer 2 (3,98 m2 X 3,51 m2) Een huis met volop mogelijkheden die een bezichtiging meer dan waard is! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977 • Perceel 1020 m2 • Woonoppervlak van maar liefst 135 m2 • CV installatie 2016 (eigendom) • 12 zonnepanelen 2021 (eigendom) • Laadpaal voor de elektrische auto • Alarminstallatie met camera’s • Geheel dubbel glas in houten kozijnen • Gedeeltelijk voorzien van zonwering Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.