Verzetsplein 227622 DX BorneBorne Centrum

Op een gewilde locatie in het centrum van Borne, in het gebouw "Obelisk", staat dit prachtige goed onderhouden penthouse op de vijfde verdieping met twee dakterrassen, een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een grote zolder en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement ligt centraal en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het NS spoorwegstation, medisch zorgcentrum en winkels. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus heb je hier een prachtig uitzicht over Borne met veel privacy en geen inkijk en een prachtige zonsondergang. Indeling Begane grond Portiek met automatisch te bedienen deuren, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Indeling appartement op de vijfde verdieping van het gebouw Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. een staand toilet en fonteintje en doorgang naar de ruime woonkamer en studeer-/werkhoek. De woonkamer heeft een verhoogd plafond, een grote raampartij waardoor veel daglicht naar binnen valt en vanuit de studeer-/werkhoek kom je via de openslaande deuren op het terras met een fraai uitzicht over het mooie dorp Borne. Het dakterras is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, er is altijd een plekje in of uit de zon. De ruime keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft door de ramen uitzicht op het openbaar groen en een vijverpartij. De keuken heeft een hoekopstelling met een wit front en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met daarboven een vlakscherm afzuiging. Naast de keuken is een bijkeuken/berging met een grote vrieskast, kastenwand met schuifdeur, handig als opbergruimte. Vanuit de hal zijn alle drie de slaapkamers te bereiken. Twee gelijkwaardige slaapkamers waarvan één met toegang naar het dakterras, gelegen op het zuidwesten. De grote slaapkamer is voorzien van een airco-unit, grote raampartij en een deur met toegang naar het tweede dakterras. Dit dakterras is gelegen op het noordwesten en beschikt over toegang naar een extra berging. Vanuit de grote slaapkamer is er via een trap toegang naar een grote bergzolder. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en grenst aan de grote slaapkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en een staand toilet. Aan het begin van de hal is de extra bijkeuken/ berging te vinden, hier bevind zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en mechanische ventilatie, tevens is er een stortbak met koud- en warmwater. Zolderverdieping (gebruiksrecht) Vanuit de grote slaapkamer een vaste trap naar een grote zolderverdieping. Echt een unieke grote ruimte met stahoogte. De zolder kan gebruikt worden voor opslag. De zolderruimte maakt deel uit van de algemene ruimtes. Er is met de VVE een afspraak dat deze afgesloten zolderruimte exclusief gebruikt mag worden door de bewoners van dit appartement. Parkeerkelder Onder het gebouw van het complex is een parkeergarage, te bereiken met een lift. Hier is een eigen parkeerplaats en een open ruimte voor het stallen van de fietsen. Via een elektrische garagedeur en loopdeur is de parkeerkelder van buitenaf toegankelijk. Vanuit het trappenhuis is de parkeerkelder ook binnendoor bereikbaar. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1995; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023, eigendom); - bijdrage voor de VVE is € 231,50 per maand; - airco unit in de woonkamer en in de grote slaapkamer; - de vloer is belegd met een lamellenparketvloer door het gehele appartement; - energielabel B, geldig tot en met 14-12-2033; - uitzicht over het mooie Borne (met zonsondergang); - veel privacy, geen inkijk; - in het centrum van Borne; - tegenover het NS-treinstation; - twee dakterrassen, altijd een plekje in of uit de zon/ wind; - drie slaapkamers; - met een unieke en grote zolder bovenin het appartement; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, te bereiken met een lift. Bouwjaar 1995 | Woonoppervlakte 126 m2 | Inhoud 567 m3 * Bij dit appartement is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.