Zevenblad 37623 CH BorneStroom-Esch

Aan de rand van woonwijk de Stroom Esch is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een ruime garage, bijkeuken en vier slaapkamers! De woonwijk Stroom Esch is een kindvriendelijke woonwijk. De geliefde woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet van de wijk, de vele hofjes en mooie groen- en watervoorzieningen. In en rondom de wijk kun je heerlijk genieten van de natuur! Verder ligt de woning nabij het centrum van Borne, een basisschool, de op- en afrit van de A1/A35 èn het buitengebied van Borne. Indeling Begane grond Ruime oprit met ruimte voor twee auto's en toegang tot de woning aan de linkerzijde van de woning. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met een fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met de zithoek aan de voorkant, een schouw met gashaard en een zij gevelraam. Aan de achterzijde van de woning vinden we de eethoek en vanuit deze eethoek loop je door naar de open keuken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, over een deur naar de tuin en een deur naar de garage. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van (een) motor(en) of een werkplaats en beschikt over houten garagedeuren. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste schuifkasten en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en een staand toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een royale overloop met veel licht door het zijgevel raam waaraan een extra zolder/bergruimte is gelegen en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de overloop kom je via een deur in de vierde slaap/werkkamer met een groot dakraam. Tuin De tuin is keurig aangelegd alsook onderhouden en is gesitueerd op het zonnige zuiden! Verder beschikt de prachtige groene vrije tuin over een prieel. De achtergevel heeft een zonnescherm. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1986; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2021, eigendom); - de begane grondvloer is belegd met lichte plavuizen; - de achtergevel van de garage is nageïsoleerd door middel van een spouwmuur; - energielabel B, geldig tot 2033. Bouwjaar 1986 | Kaveloppervlakte 221 m2 Woonoppervlakte 126 m2 | Inhoud 487 m3 Vanwege de stap naar een nieuwe woning is het tijd om de sleutels te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s) om hier jaren met plezier te gaan wonen! * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door Woning Schouw (bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst van deze woning: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.