Braambes 187623 ZW BorneVerspreide huizen Borne-Oost

U heeft nog nooit zo snel de sleutel van uw nieuwbouwwoning ontvangen! Uniek gelegen aan de rand van het deelgebied Eschwonen wordt op dit moment deze nieuwbouwwoning met energielabel A++++, zonnepanelen en volledig gasloos gerealiseerd. De bouw bevindt zich in een afrondende fase, dat houdt in dat binnen alleen de keuken, de vloer en het sanitair nog moeten wordt geplaatst. Uiteraard zorgt de huidige eigenaar zowel binnen als buiten voor een prachtige afwerking; zo wordt de woning voorzien van een luxe woonkeuken met kookeiland, keramisch parket in visgraatpatroon in de hal, woonkamer en keuken, een PVC vloer op de verdiepingen, een complete moderne badkamer en een toilet met fontein. De oprit wordt bestraat en de achtertuin wordt aan de rechter- en achterzijde voorzien van een hekwerk geschikt voor hedera. Het hekwerk aan de achterzijde is verlaagd en wordt voorzien van een laag poortje zodat je een open verbinding hebt met het achtergelegen groen. De linkerzijde wordt voorzien van een schutting. Naast de berging komt een poort. De voor- en achtertuin kan je geheel naar eigen wens inrichten. Deelgebied Eschwonen ligt in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk de Bornsche Maten. De Bornsche Maten is ontstaan in 2005 en is tot op de dag vandaag volop in ontwikkeling. De woonwijk wordt gekenmerkt door een diversiteit aan woningstijlen in de verschillende deelgebieden, heel veel groen en water, kindvriendelijkheid en uiteraard ontbreekt het aan voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een sporthal niet. Kortom, een mooie wijk voor kinderen maar ook voor volwassenen. Je bent namelijk zo in het buitengebied om heerlijk te wandelen of te fietsen, maar ook in- en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Borne heeft een eigen NS station en een gezellig en gemoedelijk centrum met horecagelegenheden en winkels. Indeling: Entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang, opstelplaats van de bodemwarmtepomp en toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met erker en gedeeltelijk vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de achterzijde bevind zich de woonkeuken met een mooie schuifpui naar de tuin waardoor u een schitterend uitzicht heeft over de tuin en het achtergelegen groen. De moderne keuken is uitgevoerd in het zwart met greeploze frontjes, een composiet SK Globe Polishes werkblad (12mm), een RVS vlakinbouwspoelbak met een eenhendelmengkraan. Uiteraard is er ook een kook- /spoeleiland! Het inbouwapparatuur is van het merk Siemens, te weten een vaatwasmachine IQ300 met een Variolade, een combimagnetron, een multifunctionele oven met stoomfunctie iQ700, een koelkast en een Bora Pure inductiekookveld met ingebouwde kookveldafzuiging recirculatie. De begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en belegd met keramisch parket in visgraatpatroon. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde berging met een koud/warm water aansluiting, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een verlaagd plafond zodat je hier eventueel spotjes kan aanbrengen. De tuin is gelegen op het noordoosten. Rekening houdend met het prachtige uitzicht aan de achterzijde en de open verbinding met het achtergelegen groen kan je hier echt een droomtuin van maken. Door de fraaie ligging biedt de tuin zeer veel privacy. 1e verdieping: Overloop met een ruime vaste kast, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee lades en twee waskommen met daarboven een grote spiegel, ligbad, vrijdragend 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met warme taupe wand- en vloertegels. De gehele verdieping wordt voorzien van een PVC vloer. Vaste trap naar ... 2e verdieping: Op deze verdieping staan de technische installaties en is de aansluiting van de wasmachine en droger. De verdieping is vrij in te delen, dus voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Ook deze verdieping wordt voorzien van een PVC vloer. Bijzonderheden: * Recent opgeleverde nieuwbouwwoning inclusief keuken (plaatsing begin januari 2024), badkamer en sanitair (plaatsing januari 2024). * Bouwjaar 2023, oplevering 30 november 2023; * Woningborg garantie- en waarborgregeling nieuwbouw; Woningborg certificaat; * Gebouwd door Roosdom Tijhuis; * Energielabel A++++; * Woonoppervlakte ca. 173 m2; * Inhoud ca. 680 m3; * Perceeloppervlakte 277 m2; * Kozijnen van hout; * HR+++ glas en draai-kiepramen; * Plaatsing van witte binnendeuren met zwart deurbeslag en zwarte scharnieren; * Bodemwarmtepomp lhto Daalderop, 240 liter, oktober 2023; * Vloerverwarming begane grond, 1e en 2e verdieping; * 16 Zonnepanelen; * Rookmelders aanwezig; * Koopsom is inclusief hekwerk, schutting, bestrating oprit en poort; * Voorbereiding carport aanwezig. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.