Akelei 107621 AR BorneLettersveld I

Hallo starter! Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning in de buurt Lettersveld, welke jouw voldoende ruimte biedt voor de toekomst? Dit is er zo 1! Dit woonhuis beschikt over een lang oprit met garage, een knusse leefruimte beneden, een ruim opgezette badkamer, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping heb je voldoende ruimte om op te bergen of kan eventueel gebruikt worden als vijfde slaapkamer! Door de diepte van de tuin heb jij voldoende ruimte om deze sfeervol in te richten.  De woning is gelegen dichtbij de voorzieningen. Zo is het zwembad, een sportpark, de slager en de warme bakker binnen handbereik. Ook is het centrum van Borne en de uitvalswegen binnen no time te bereiken! Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Via de voorzijde kun je de woning betreden. Hier kom je uit in de hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast en doorgang naar de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over veel lichtinval en een open haard. Het eetgedeelte is ruim, doordat de keuken is gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenunit uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je uit in de achtertuin.  Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. Eén van de vier slaapkamers beschikt over een opstelplaats voor het witgoed. De badkamer is uitgerust met een hangcloset, inloopdouche en wastafel.  Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop en vide. Vanaf de overloop heb je toegang tot de stookruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en toegang tot een slaap-/werkkamer met wastafel.  Buiten: Vanuit de diepe achtertuin heb je toegang tot de garage. Ook is de oprit te bereiken middels de achterom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 127 m²; * Perceeloppervlak 263 m²; * Inhoud ca. 361 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha uit 2023; * Energielabel: C; * Ideale starters-/gezinswoning; * 5 slaapkamers; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit