Avondroodvlinder 527623 XA BorneBornsche Maten

In de populaire en zeer gewilde woonwijk de "Bornsche Maten", staat deze moderne en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging en achterom via het pad naast het woonhuis. De achtertuin is via een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning te bereiken. De tuin is gelegen op het oosten en er is een grote houten berging gebouwd achter in de tuin. De berging is goed geïsoleerd. Ideaal voor het stallen van een motor, scooter, fietsen of je (tuin-) gereedschap! De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het mooie "Beekpark". Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus liggen tegenover de woning een groenstrook en parkeerhavens. Indeling Begane grond Voor-entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. een hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw en een vaatwasser. De leefkeuken is modern uitgevoerd. De keuken heeft een opstelling in een L-vorm en een kunststof aanrechtblad. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer beschikt over een provisiekast onder de trapopgang. Het terras onder de overkapping is te bereiken via zowel een enkele tuindeur als dubbele openslaande tuindeuren. Heerlijk in de zomer! Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze ruimte is ingericht met een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en een hangcloset. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, thans ingericht als de Master Bedroom en een werkkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en deze beschikt over een dakraam. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel. Tuin De besloten achtertuin is gericht op het oosten en beschikt over voldoende privacy. De tuin is belegd met tegels en er is een gazon en daarnaast is er een aangebouwde overkapping. Via de poort naast de woning is de tuin achterom te bereiken. In de tuin is een extra zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde heeft de woning een autoluwe straat met parkeerhavens. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2019; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2018, eigendom); - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot 09-01-2029; - tuin met een grote berging en overkapping; - woonkamer is tijdens de bouw 2,40 meter uitgebouwd; - 18 zonnepanelen (2019, eigendom). Bouwjaar 2019 | Kaveloppervlakte 182 m2 Woonoppervlakte 102 m2 | Inhoud 456 m3 De huidige bewoners wonen heel fijn in dit leuke huis. Vanwege een nieuwe stap is het tijd om de sleutels te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s) om hier jaren met plezier te gaan wonen! * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.