Hoefblad 87623 CK BorneStroom-Esch

Aan de rand van de Stroom Esch en het buitengebied gelegen, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een eigen oprit en garage. Aan de voorzijde een autoluwe doodlopende straat met een prachtig vrij uitzicht over een groen plantsoen en de aangrenzende weilanden van het buitengebied. In de achtertuin een vrijstaande overkapping met aangebouwde houten berging. De woning heeft een moderne keuken, vier slaap-/werkkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaap-/werkkamer op de tweede verdieping. De vierde slaap-/werk met dakkapel bevindt zich boven de garage op de eerste verdieping. De toiletruimte op de eerste verdieping is separaat gelegen van de moderne badkamer. De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Tevens zijn er diverse uitvalswegen en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne en of in het buitengebied va Hertme. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus liggen tegenover de woning een groenstrook en parkeerhavens. Indeling Begane grond Zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en doorgang naar de keuken en garage. Aan de voorzijde een moderne keuken in een L-opstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, combi-oven, gaskookplaat met daarboven de afzuiging en een vaatwasser. Het front van de keuken is lichtgrijs en het aanrechtblad heeft een antraciet kleur. Een tuin gerichte woonkamer met een convector put heeft een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De vloer in de hal, keuken en woonkamer zijn belegd met een massief eiken parketvloer. De ruime garage is te bereiken vanuit de hal. Hier vinden we een wateraansluiting met een stortbak. Vanuit de garage is er een doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop waaraan drie slaapkamers, toiletruimte met hangcloset en fontein en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De master bedroom met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een doorgang naar de werkkamer. De geïsoleerde werkkamer met dakkapel is boven de garage gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel meubel met een brede grote wastafel met twee kranen, kast, inloopdouche met stortdouche en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Overloop met daaraan een slaap-/werkkamer met dakraam, een berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde achtertuin heeft een vrijstaande houten overkapping met berging. De voortuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsarm. Bijzonderheden en kenmerken die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1987; - energielabel C, geldig tot en met 30-12-2030; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020, eigendom); - de vloeren in de hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een massief eiken houten parketvloer; - separaat toilet op de eerste verdieping; - horren op de eerste verdieping; - uitzicht over een groen plantsoen; - overkapping met berging in de achtertuin; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 1987| Kaveloppervlakte 220 m2 Woonoppervlakte 133 m2 | Inhoud 517 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.