Vinkstraat 187622 AE BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

“Gerenoveerd, modern ingericht, comfortabel en duurzaam wonen op een een schitterend locatie!” Ruim en licht HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met garage/berging en terrasoverkapping, gelegen aan openbaar groen, tegenover het hertenkamp en nabij dorpscentrum! Deze woning is uitstekend onderhouden, verduurzaamd en geheel geïsoleerd en bevindt zich op een fantastische locatie. “Wat deze woning speciaal maakt”: - gelegen in de woonwijk Molenkamp, tegenover het hertenkamp en nabij dorpscentrum; - garage/berging en oprit voor meerdere auto’s; - terrasoverkapping v.v. glazen schuifpui; - gehele woning is v.v. kunststof kozijnen; - fraai perceel grond van maar liefst 290 m2; - vernieuwde badkamer en keuken v.v. inbouwapparatuur; - op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1954; - perceeloppervlakte 290 m2*; - woonoppervlakte 85 m2*; - warmwater middels een elektrische boiler en een HR gasgestookte combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016 (eigendom); - verwarming middels airco op de begane grond en verdieping (december 2022) en/of CV-ketel; - isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas; - 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in maart 2022 (eigendom); - energielabel B; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - ingeval de woning ouder is dan 30 jaar, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; Indeling van de woning: Begane grond Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang en kelderkast. Woonkamer: L-vormige woonkamer v.v. PVC vloer. Keuken: open keuken met afzuigkap, gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is de toegang naar de riante achtertuin. Eerste verdieping Overloop, separate was- en droogruimte en 3 fraaie slaapkamers. Badkamer: lichte en geheel betegelde badkamer uitgevoerd met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping/zolder Ruime bergzolder met CV-opstelling, mechanische ventilatie en elektrische boiler. Tuin: De tuin is gesitueerd op het noordwesten en bestaat uit sierbestrating, borders en gazon. Voorts treft u hier een fraaie terrasoverkapping. 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.