Ververstraat 367621 SW BorneLettersveld II

Instapklaar én recent verduurzaamd! Welkom aan de Ververstraat 36, 7621 SW te Borne. Deze tussenwoning is voorzien van een moderne badkamer (2019), een hoogglans witte keuken en een achtertuin grenzend aan een groenstrook wat zorgt voor veel privacy! Tevens zijn er recentelijk de nodige energiebesparende voorzieningen genomen. Zo is de Cv-ketel vernieuwd in 2020, in eigendom en hybride geschikt, zijn op de eerste- en tweede verdieping de houten kozijnen vervangen door kunststof met HR ++ beglazing, is de gevelbeplating vervangen door Keralit en tevens na geïsoleerd en is er vloerisolatie aangebracht door middel van Tonzon Thermoskussens. Het energielabel B is geldig tot en met 12-03-2034. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk 'Letterveld'. Het treinstation bevindt zich bijna letterlijk om de hoek, uitvalswegen op enkele minuten en het centrum van Borne is op fietsafstand. Begane grond Entree, meterkast, trapopgang met kelderkast, toilet en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De hoogglans witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parket vloer. De aangebouwde berging is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar. Eerste verdieping Ruime lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is over de gehele breedte gesitueerd. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met witgoedopstelling en cv-ketel. De derde slaapkamer is voorzien van inbouwkast. Tuin Onderhoudsarme achtertuin op het Zuidwesten gesitueerd. Vanwege de groenstrook aan de achterzijde van het woonhuis geniet u van optimale privacy, vrijheid en de hoge bomen. De voortuin is evenals de achtertuin volledig betegeld en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte ca. 103 m2; - Perceeloppervlakte 137 m2; - Eerste en tweede verdieping recent voorzien (zomer 2023) van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Gevelbeplating in 2022 vervangen voor Keralit en nageïsoleerd met PIR, rd waarde 3,6; - Vloer nageïsoleerd met Tonzon, rd waarde 5; - Cv-ketel Remeha Tzerra CW 5, hybride geschikt (2020, eigendom); - Energielabel B (geldig tot en met 12 maart 2034); - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg, mits voor 1 oktober 2024.