Evertzenstraat 47622 XK Borne't Wensink Zuid

Gelegen in de rustige en groene woonwijk ''het Wensink', aan de rand van Borne, vind je deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en tuin op het westen. Voorzieningen zoals winkels, basis- & middelbare scholen, en uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn in de directe nabijheid. De Evertzenstraat is in 2022 door de gemeente heringedeeld en voorzien van nieuw gescheiden riool, straatwerk en 2x zoveel officiële parkeerplaatsen waardoor parkeren voor de deur mogelijk is. Voor liefhebbers van natuur is Landgoed Twickel op wandelafstand. ''Wat deze woning bijzonder maakt'' - rustig gelegen in de gewilde, en kindvriendelijke wijk 'Het Wensink'; - goed onderhouden; - de zonnige achtertuin op het westen met achterom is onderhoudsarm aangelegd; - open keuken met hoekopstelling en voorzien van koel- vriescombinatie, magnetron, oven, 5 pits gasfornuis, en vaatwasser; - 4 ruime slaapkamers met vaste kasten; - luxe badkamer met whirpool, design radiator en 2e toilet; - separate doucheruimte met extra wastafel. ''Kenmerken van de woning'' - bouwjaar 1966; - woonoppervlakte ca. 105 m2 - inhoud ca. 370 m3; - perceeloppervlakte 147 m2; - dakisolatie en dubbel glas; - energielabel C - CV Ketel HR Eco Intergas; bouwjaar 2020 (volledig eigendom). Indeling Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, meterkast en provisiekast, lichte moderne woonkamer voorzien van laminaatvloer, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, separate inloopdouche met wastafel, luxe badkamer met 2e wandcloset, hoek whirpool met jets, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Vaste trap naar 4e slaapkamer v.v. dakkapel, bergruimte en CV- opstelling. Tuin: Besloten tuin op het westen, onderhoudsarm aangelegd met terras en kunstgras. De tuin beschikt over een eigen achterom en een ruime berging van ca. 12 m2. “Clausules in de koopovereenkomst”: - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - de woning is 59 jaar oud, om deze reden zal er een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - omdat de woning 59 jaar oud is, kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn tijdens de bouw. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan. - aanvaarding in overleg. “Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda" *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.