Boekweit 127623 HC BorneStroom-Esch

Deze goed onderhouden woning heeft een eigen oprit met carport, garage/berging, bijkeuken en een aangebouwde overkapping. In woonwijk "Stroom Esch", staat deze twee-onder-een-kapwoning met een vrij gesitueerde achtertuin en een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen met aanliggend speel- en grasveld. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage/berging met doorgang naar de bijkeuken en de overkapping. De tuin is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de garage. De woning ligt op een prachtige locatie, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en het sportpark. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Het is een geliefde locatie en een heel fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree, meterkast, hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (in L-vorm en met PVC vloer) is een zonnige en heldere ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, de eethoek is aan de achterzijde, met aansluitend de open keuken. In de eethoek vinden we tuindeuren welke toegang geven tot de aangebouwde overkapping. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met een wit front met een RVS afwerking en een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, close in keukenboiler, vier-pits inductiekookplaat met daarboven de afzuiging, combi oven-magnetron en een koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte. De keukenvloer is voorzien van een lichte en neutrale vloertegel. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken is uitgevoerd met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hij is voorzien van een stortbak met koud en warm water. Vanuit de eethoek en vanuit de bijkeuken betreedt je het terras onder de overkapping. De overkapping heeft een grote lichtstraat en is afsluitbaar met glazen panelen. Vanaf de voorgelegen oprit is de garage bereikbaar, via de loopdeur of de kanteldeur. De garage is ruim en heeft een raampartij aan de achterzijde, dit zorgt voor veel lichtinval. Via de garage is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop waaraan de badkamer en drie slaapkamers zijn gelegen. Aan de voorzijde liggen de master bedroom en een slaapkamer. De badkamer en een ruime slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer, in een lichte kleurstelling, is compleet en zeer netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel met daaronder een meubel, inloopdouche met een zitje, twee hangkasten, hangcloset en een designradiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer en één slaapkamer van laminaat. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel. Op deze verdieping is tevens de vierde slaap-/werkkamer te vinden.Deze slaap-/werkkamer heeft een groot dakraam en afgetimmerde knieschotten, handig als bergruimte. Tuin Aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin. De achtertuin is op het westen gesitueerd en goed aangelegd en onderhouden. Parkeren is bij deze woning geen probleem, er is voldoende parkeerplek op de eigen oprit en/of in de straat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1988; - energielabel C, geldig tot en met 25-03-2034; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (ATAG, bouwjaar 2018, eigendom); - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - moderne keuken; - de hal en de keuken zijn voorzien van een vloertegel in een neutrale kleur; - de woonkamer is voorzien van een PVC vloer; - vier slaap-/werkkamers, waarvan twee slaapkamers met een dakkapel; - grote aangebouwde stenen garage/berging; - aangebouwde overkapping met lichtstraat in de achtertuin; - vrij uitzicht over een groen plantsoen met speelgelegenheid; - voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bouwjaar 1988| Kaveloppervlakte 301 m2 Woonoppervlakte 127 m2 | Inhoud 471 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.