Mesdaglaan 19-A3735 LK Bosch en DuinBosch en Duin

In de statige en groene villawijk Bosch en Duin is gelegen aan een rustige laan deze zeer royale vrijstaande villa, gebouwd in 1975 met grote vrijstaande garage voor 2 auto's en stenen schuur, omgeven door een prachtig aangelegde en veel privacy biedende tuin. Het totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 2.145 m². De villa heeft een woonoppervlak van maar liefst 281 m² en beschikt onder andere over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage voor 2 auto's, een royale living met aansluitend de woonkeuken, 4 slaap-/kantoor-/studeer-/tv-kamers op de begane grond, een badkamer, sauna met douche, 2 slaapkamers en grote multi-functionele ruimte op de verdieping. Deze mooie kavel is ook uitermate geschikt voor het bouwen van uw eigen moderne semi-bungalow/villa OMGEVING Het mooie villapark Bosch en Duin kan zonder twijfel worden aangemerkt als een triple-A locatie in Midden Nederland. Het ligt als een groene en beschermde enclave in het centrum van het land met op korte afstand de centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven met allen een compleet winkelbestand en uitgebreide horecavoorzieningen, NS-stations met directe verbindingen naar het stadscentrum van Utrecht en Amersfoort, diverse basis- en middelbare scholen, uitgestrekte wandelbossen en vele sportactiviteiten. Nabijgelegen uitvalswegen (A27 en A28) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amersfoort en Hilversum-Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal, garderobe, wenteltrap naar verdieping, deur met trap naar souterrain, toiletruimte met fonteintje, vier slaap-/werkkamers waarvan twee met deur naar de achtertuin/het terras, sauna met inloopdouche, badkamer met ligbad, wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine/droger en deur naar de achtertuin/het terras. Vanuit de hal deur naar de royale living, bestaande uit een ruim zitgedeelte met op maat gemaakte (kasten)wand met open haard, eetgedeelte aan de achterzijde en doorloop naar de woonkeuken bereikbaar. De royale woonkeuken is uitgevoerd met een gedateerde keuken in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken is er een deur naar de achtertuin/het terras. Souterrain: Ruime kelderruimte op stahoogte voor opslag en meterkast. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met vide, mooie multi-functionele ruimte cq study met daglichtvenster, toiletruimte met fonteintje, separate technische ruimte, veel berging onder het knie-/dakbeschot, ruime slaapkamer met wastafel en enorme slaapkamer ( ca. 40 m²) met eveneens bergruimte onder het knie-/dakbeschot. TUIN/GARAGE Het erf is geheel omheind met fraai hekwerk en aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek en buitenverlichting, brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vrijstaand dubbele stenen garage met garagedeuren en aansluitende separate berging, rondom fraai aangelegde bomenrijke tuin met een houten tuinberging (voormalige paardenstal) en afdak, ruim zonneterras op juiste zonligging (zuid-west) en rondom begroeiing met daardoor veel privacy. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 281 m²; - Inhoud 1.198 m³; - Perceeloppervlakte 2.145 m²; - Bouwjaar 1975; - Grotendeels geïsoleerde villa (dubbel glas, dakisolatie); - Energielabel C; - Verwarming middels cv-combiketel; - Grote vrijstaand stenen garage voor 2 auto's; - Vrijstaand houten tuinberging met overkapping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale en prachtig aangelegde tuin en terrassen rondom; achtertuin is gelegen op het zuid-westen; - De woning ligt op korte afstand van uitgestrekte wandelbossen, winkels en treinstation; - Aanvaarding in overleg. INFORMATIE EN BEZICHTIGING Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :