Advocatenhof 354744 GD BosschenhoofdBosschenhoofd

Rustig gelegen, in een landelijke en bosrijke omgeving, staat deze prachtige twee onder één kapwoning. Een huis dat we het best kunnen omschrijven met de woorden stijlvol, luxe en harmonie. Een plek waar je thuiskomt, kunt uitrusten en ontspannen na een drukke dag. Met een zee aan ruimte en de mogelijkheid tot werken vanuit huis. Kortom deze woning biedt jou volop potentie. Bosschenhoofd is een kleinschalig gemoedelijk dorp. Vanuit de woning is het centrum op loopafstand bereikbaar. Daar tref je onder meer de basisschool, kinderopvang, een warme bakker, snackbar en diverse horeca aan. Binnenkort worden de voorzieningen uitgebreid met een lokale supermarkt. Bij de plaatselijke voetbal- en tennisvereniging kun je terecht voor actieve inspanning en vertier. Daarnaast bevindt zich natuurgebied Pagnevaart op steenworp afstand. De uitgelezen plek voor een wandeling, fietstocht of work-out in de natuur. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een royale, tijdloze woning op een plezierige plek om te wonen? Dan is deze TOFFe 2/1-kapwoning zeker iets voor jou! We heten je van harte welkom aan Advocatenhof 35 in Bosschenhoofd. Indeling Stap de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevindt. Loop verder naar de strak afgewerkte, stijlvolle woonkamer. Wat direct opvalt in de ruimte is de perfecte balans in kleuren en materialen. Dit geeft het geheel een tijdloos en luxe karakter. De comfortabele, ruime zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Daglicht komt hier rijkelijk de woning binnen via de grote raampartijen en sfeervolle erker. De prachtige, ruim opgezette leefkeuken tref je aan de achterzijde. Het spoeleiland zorgt voor extra werkruimte voor de kookliefhebber en vormt de verbindende schakel met je gezelschap aan tafel. De aanwezigheid van kwalitatief hoogstaand apparatuur, waaronder een exclusief SMEG-fornuis met oven, combimagnetron, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer maken het een genot om hier te koken. Vanuit de keuken geniet je van het uitzicht over de prachtige tuin. De garage van deze woning is hier omgetoverd tot een fraai kantoor aan huis. Een droomplek voor een ieder met de behoefte of wens om werk en privé vanuit één locatie te combineren. Net als de rest van de benedenverdieping beschikt dit kantoor over aangename vloerverwarming. Een airco zorgt hier voor extra verkoeling tijdens warme dagen. Tevens is deze kantoorruimte voorzien van een mooie pantry voorzien van warm en koud water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie van de vijf slaapkamers aan. Deze kamers kenmerken alle het sfeervolle, hoogwaardige afwerkingsniveau wat we terugzien in de gehele woning. Eén slaapkamer is voorzien van een luxe vaste kastenwand. Een Frans balkon op de masterbedroom voorziet je van een vrij uitzicht op het groen. De hotelchique badkamer, uitgevoerd in natuurlijke tinten en materialen, is voorzien van een grote inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Een apart toilet op de overloop biedt extra gemak en privacy. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens een volwaardige woonverdieping. De ruime voorzolder geeft toegang tot de praktisch ingerichte wasruimte, berging en nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Ook hier vind je een mooie vaste kastenwand terug. Tuin De schitterende buitenruimte is onder architectuur aangelegd en sluit perfect aan bij de stijl en sfeer van de woning. Je ervaart hier de ultieme tuinbeleving. Het samenspel tussen gebruikte materialen, beplanting, belichting en automatische beregening is tot in detail bedacht en uitgewerkt. Met een tweetal terrassen kies jij je favoriete plekje in de zon of schaduw. De exclusieve tuinhaard vormt een ware eye-catcher en nodigt uit voor lange, gezellige zomeravonden met aangenaam gezelschap. Er is een separatie berging voor het opbergen van je spullen én een achterom. Bijzonderheden ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT De woning is voorzien van een voorlopig energielabel A. Op het moment van publiceren in een definitief energielabel in aanvraag. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.