Hertog Albrechtstraat 1711611 GE BovenkarspelPrincenhof Bovenkarspel

2/1 kap woning met erker aan voorzijde en dakopbouw garage De eigenaren van deze geschakelde 2/1 kap woning hebben 45 jaar lang goed voor de woning gezorgd! En daar zal de volgende eigenaar fijn van profiteren! Want: 2001: kunststof kozijnen, openslaande tuindeuren (+ hordeuren 2009) en overige deuren in de gehele woning geplaatst. Voordeur met driepuntssluiting. 2006: erker voorzijde geplaatst 2006: gesealde grindvloer aangelegd 2006: wanden woonkamer gestuct 2006: keuken vernieuwd 2006: trap naar 1e etage gerenoveerd 2006: balkonhek en glazen panelen vernieuwd 2007: screens erker gemonteerd 2007: nieuwe CV-ketel geinstalleerd 2009: dakopbouw op garage geplaatst 2014: 9 zonnepanelen ZNShine 250 Wp per stuk gemonteerd 2014: toiletruimte begane grond vernieuwd 2014: groepenkast vernieuwd 2014: badkamer vernieuwd 2016: gevels gevoegd, gereinigd en geimpregneerd De woning ligt aan de rand van een prachtig park en heeft een viertal royale slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Begane grond Via de overkapte entree komt u in de hal met moderne toiletruimte (2014) met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming, vernieuwde meterkast (2014) en hardhouten eiken trapopgang (trap 2006) naar de eerste verdieping. Woonkamer Het zitgedeelte, met gezellige haardkachel, is straatgericht en mooi vergroot met een erker (2 meter in 2006). Aan de buitenzijde zijn zonnescreens aangebracht. In dat jaar is ook de gesealde grindvloer aangelegd en zijn alle wanden opnieuw gestuct. Aan de tuinkant is een zeer royaal eetgedeelte nabij de openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap nog een trapkast met twee deuren, waarvan één mooie glazen deur voor een deel van het serviesgoed. Open keuken Moderne hoogglans vanillewitte hoekkeuken (2006) met loopdeur naar de achtertuin. Kunststof werkblad en RVS achterwand voor een stoere ‘look’. Inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Tuin De achtertuin is 10 meter diep en ingericht met meerdere zon- en schaduwterrassen met bestrating en vlonders. Kleine vijver in het midden, kortom, een gezellige groene tuin! Een aparte berging is nog geplaatst voor het tuingereedschap. Garage De garage is in 2009 verhoogd met een dakopbouw. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst. Nu gebruikt als extra bergzolder, maar ook te voorzien van een vaste trap om bijvoorbeeld als kantoortje te gebruiken. De garage zelf heeft aan de voorzijde een kanteldeur met op het oprijpad ruimte voor tenminste twee auto’s. Aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie royale slaapkamers en een badkamer. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde een wastafel en balkon. Het balkonhek is van gegalvaniseerd staal met ertussen glazen panelen. Op het loopvlak zijn drainage tegels gelegd (2006). Zeker ook een leuke plek om te zitten! Badkamer Ook de badkamer hoeft u niets aan te doen. Indeling is fijn en de ruimte is van alle gemakken voorzien. Grijze vloertegels (voorzien van vloerverwarming) en creme wandtegels, zijraam met matglas en inbouwspots in het plafond. Zeer ruime inloopdouche met regen- en handdouchekop, wastafelmeubel (met twee laden) met wastafel en spiegel, een wandcloset en een mooie chroom handdoekradiator. Tweede verdieping en zonnepanelen De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder met aan beide zijden een Velux dakraam met hor (plus aan de voorzijde een zonnescreen), wasmachineaansluiting en CV-ketel opstelling. En hier de enorme zolderkamer met ook aan beide zijden een groot Velux dakraam met hor (en aan de voorzijde een zonnescreen). Op het dak liggen 9 zonnepanelen (2014 / ZNShine 250 Wp per stuk). Gemeente Stede Broec Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en winkelcentrum het Streekhof bevinden zich op 5 minuten fietsafstand van de woning. Ook recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaaronderwijsscholen, sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.