van Elswijckstraat 125831 GT BoxmeerVillapark 't Zand

Op een fraaie locatie dichtbij het centrum van Boxmeer gelegen vrijstaand woonhuis met een inpandige garage, veranda en tuinhuis. De woning ligt op een royaal perceel van 639 m² en op loopafstand van het winkelcentrum en natuurgebied "De Maasheggen". Indeling: Souterrain: provisieruimte met wasmachineaansluiting, cv-ruimte en garage. Begane grond: ruime entree met garderobenis en meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval, een marmeren vloer met vloerverwarming, houtkachel en met toegang tot de loggia met uitzicht over de tuin. Eetkamer met een marmeren vloer, dichte keuken met complete keukenopstelling. Gang, toiletruimte, 3 ruim bemeten slaapkamers (oorspronkelijk 4) met vaste kasten, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2012. Het betreft een lease-ketel. In 2021 is de woning voorzien van een nieuw bitumen dak en geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2023 opnieuw uitgevoerd. Er is een grondwaterpomp aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin. De woning is deels voorzien van screens. De woning beschikt over een airco systeem en er zijn 15 zonnepanelen aanwezig. Boxmeer is gelegen op 20 minuten van Nijmegen en op slechts enkele minuten van de snelwegen A73 en A77. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 503,12 per jaar Rioolheffing: € 242,00 per jaar Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar Waterschapslasten: € 378,65 per jaar