Lucas van Leydenstraat 265831 VM BoxmeerBakelgeert-Noord

Deze prachtige en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met carport en garage is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Boxmeer. Deze fraaie woning beschikt over een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime living, half open keuken en heeft een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, maar het is eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren. De sfeervolle tuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor er de hele dag zon in de tuin aanwezig is. INDELING Begane grond: De ruime en lichte ontvangsthal is voorzien van een meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de ruime living. De living is ruim opgezet en heeft de zithoek aan de voorzijde van het huis. De uitgebouwde tuinkamer staat in open verbinding met de living, dit geeft een ruimtelijk effect en is er schitterend lichtinval aanwezig. De tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Tevens beschikt de tuinkamer over vloerverwarming. De half open keuken heeft een nette keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is de wasruimte gelegen, die toegang biedt naar de garage. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in fraaie wit met grijze wand- en vloertegels en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel, separaat toilet en een designradiator. De masterslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is extra ruim, doordat er een muur is verwijderd bij de aangrenzende slaapkamer. Hierdoor is er een prachtige ruime kamer gerealiseerd. De twee overige ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, zijn netjes afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van fraai laminaat. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. TUIN & GARAGE De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van borders met siergrind. De verharde oprit is gelegen naast het huis en beschikt over een moderne carport aan de garage. De ruime garage biedt plek voor één auto en beschikt over aparte berging met de c.v.-installatie. De tuin is rondom het huis gelegen. De schitterende aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en daardoor is het in de zomer heerlijk zitten. De tuin, voorzien van veel privacy, is voorzien van een terras achter het huis, goed onderhouden gazon en een vijver. De tuin geeft een heerlijk buiten gevoel dankzij de vele bomen en plantenborders. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker - Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig (2021) - De woning beschikt over airco - De c.v.-ketel (2020) is van het merk ATAG - De tuinkamer beschikt over vloerverwarming - Energielabel C - Aanvaarding in overleg