Munsel 2055283 TT BoxtelMunsel-Selissen

Wonen in een modern vrijstaand woonhuis met garage op een riant privacy biedend perceel van wel 974 m2? Deze royale semi bungalow met 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaap- én badkamer op de begane grond) biedt veel mogelijkheden zoals kantoor-/praktijk aan huis en is werkelijk een heerlijke plek voor het hele gezin! De speels ingedeelde woning heeft onder meer een lichte living met schuifpui naar de tuin, een grote leefkeuken met fraaie eetkamer, een slaap-/werkkamer met grote badkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers (met airconditioning) en extra doucheruimte op de verdieping, een inpandige berging, royale inpandige garage, een brede mooi en strak aangelegde voortuin met grote oprit alsmede een zeer royale aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, vijverpartij, tuinhuis en achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht : er is sprake van maar liefst 38 zonnepanelen. Het woonhuis beschikt over speelse en moderne elementen die naadloos in elkaar overlopen. Rustig gelegen in het gezellige Boxtel aan een brede, verkeersarme straat in een groene, gewilde en zeer kindvriendelijke woonomgeving met mooie groenvoorzieningen meteen naast de deur en sportfaciliteiten, zwembad, winkels alsmede ziekenhuis in de directe nabijheid. Dé perfecte plek om te genieten van rust, gemak en privacy! Begane grond: Via een overdekte entree is de ruime, lichte ontvangsthal bereikbaar. Hier bevindt zich een garderoberuimte, royaal toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping met sfeervolle vide. De riante living is uitgevoerd met een eiken vloer in "white wash", een modern erkerraam met fraai zicht op de voortuin, een aansluitmogelijkheid voor een kachel alsmede een grote glazen pui met schuifdeur naar de achtertuin. De living kenmerkt zich door de fijne lichtinval en de ruime afmeting waardoor er meerdere hoekjes voor het opstellen van meubilair te creëren zijn. Via een open doorloop is de royale leefkeuken met fraaie eetkamer toegankelijk. De flinke keukeninstallatie is voorzien van veel kastruimte, laden, lichtspotjes en een granieten werkblad. Uitgerust met inbouw apparatuur zoals: een 6-pits gasfornuis inclusief grote oven, een afzuigkap en vaatwasser. Een raam boven het aanrecht verzorgt een gezellige blik op de achtertuin en de aansluitende eetbar biedt (zit) ruimte voor 2 krukken. Om de keuken heen ligt het riante eetkamergedeelte dat via een grote glazen pui een prettig uitzicht geeft op de weidse achtertuin. Ook is er een lichtkoepel in het plafond voor extra lichtinval en een deur naar een terrasoverkapping in de achtertuin. Wat een heerlijke ruimte om te vertoeven is dit! Een afgesloten halletje c.q. portaal geeft vanuit de leefkeuken toegang tot een handige bergkast en de slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze lichte kamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer, maar ook ideaal te gebruiken als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Er is een fijn uitzicht op de achtertuin en een diepe, inpandige bergruimte die thans dienst doet als kastenkamer. In de apart gelegen, moderne en ruime badkamer hier bevindt zich een dubbele wastafel in een breed meubel, een diepe inloopdouche (met regendouchekop en handdouche) en een 2e toilet met wandcloset. Eveneens is er een handdoeken radiator, lichtkoepel in het plafond en elektrische ventilatie. Aangrenzend is de inpandig bereikbare garage te vinden die parkeerruimte biedt aan 1 auto en diverse fietsen. De garage is zeer ruim van formaat en herbergt een praktische schuifwand met bergruimte erachter, een aansluiting voor de was apparatuur, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen op het dak, een lichtkoepel, de cv ketel (van het merk Nefit), een radiator alsmede een gootsteen met waterkraan. Ideaal! Een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een extra loopdeur bieden toegang tot de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: Via een ruime, lichte overloop met vide op deze verdieping zijn 3 fijne slaapkamers en een extra doucheruimte bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en bergruimte achter knieschot. Een van de slaapkamers is bovendien uitgevoerd met een praktische, kamerhoge vaste kastenwand. De 2e geheel betegelde badkamer bevindt zich op deze verdieping en heeft een wastafel, douchecabine, 3e toilet met wandcloset en een radiator. Ook is er een klein raam dat natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden verzorgt. Zeer riante tuin rondom: De fraaie, zeer brede voortuin is modern en strak aangelegd met royale vakken voorzien van beplanting, sierbomen en grassen. De voortuin is afgesloten met een elektrisch bedienbaar sierhekwerk dat toegang biedt tot een grote bestrate oprit met parkeerruimte voor zeker 4 auto's en het pad naar de voordeur alsmede de garage. Via een afsluitbaar hekwerk is de achtertuin bereikbaar. In de zeer royale, privacy biedende achtertuin bevinden zich enkele bestrate paden die je voeren door de strakke tuin met een groot gazon, meerdere terrassen, diverse vakken met beplanting, bomen, een strakke vijverpartij, druivenranken, groene haagjes en leibomen. Ook is er in de achtertuin een houten kippenhok, pergola, buiten elektra, buitenkraan en sfeervol houten loungebed te vinden. Direct aan huis is er een royale aluminium terrasoverkapping (2014) met lichtspotjes en de ideale ruimte voor een grote tuintafel. Bovendien is er in de zijtuin sprake van een houten tuinhuis c.q. loungehoek met een aangrenzend afdak (dat ruimte biedt aan enkele fietsen of tuingereedschap). Via een afsluitbaar hekwerk is hier de voortuin te bereiken. Kortom, het betreft een riante tuin met vele mogelijkheden om te zitten en genieten! Algemeen: - Het betreft een vrijstaande, moderne semi bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote inpandige garage, brede oprit en zeer riante tuin; - Ideale mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis; - Heerlijk vrije ligging met veel privacy; - Royale living met diverse gezellige hoekjes; - Aparte leefkeuken met ruime eetgedeelte; - 1 slaapkamer op de begane grond én 3 slaapkamers op de verdieping; - 2 badkamers; waarvan 1 op de begane grond; - Zeer riante tuin met terrasoverkapping, vijverpartij, tuinhuis en achterom; - Grote oprit aan de voorzijde met parkeerruimte voor wel 4 auto's; - Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, airconditioning, rolluiken en elektrisch bedienbare screens; - Er is sprake van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie alsmede isolerende beglazing; - Er zijn 38 zonnepanelen; - Bouwjaar 1997; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 213 m2 en inhoud 998 m3; - Perceeloppervlakte 974 m2; - Rustige ligging in het gezellige Boxtel aan een brede, verkeersarme straat in een groene, gewilde en zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Met mooie groenvoorzieningen meteen naast de deur en sportfaciliteiten, zwembad, winkels alsmede ziekenhuis in de directe nabijheid; - Kom gauw kijken naar dit interessante aanbod en plan vrijblijvend een bezichtiging met ons in. Je bent van harte welkom!