Morgenstond 555283 GJ BoxtelMunsel-Selissen

BOXTEL Morgenstond 55 Ontdek deze jonge hoekwoning aan de Morgenstond 55 in Boxtel. Een stijlvolle, lichte en energiezuinige woning o.a. met zonneboiler, mos-sedum dakbedekking en twee parkeerplekken op eigen terrein. Gelegen aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt een grote speeltuin aan een rustige fietsstraat. Dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum. Basisscholen, het NS-station en het dorpscentrum zijn allemaal op fietsafstand. Begane grond Je betreedt de woning via het portaal en wordt verwelkomd door de lichte entree, dankzij hoge ramen in kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit hier heb je toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een rechte wandopstelling en spoeleiland. Tegen de wand beschik je over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Brede lades bieden volop bergruimte. Het spoeleiland met anderhalve spoelbak en vaatwasser (2023) biedt drie zitplaatsen. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad in lichte kleur. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkamer welke is voorzien van een donkere tegelvloer, afgesloten trapopgang en vaste kastruimte onder de trap. Een ruime erker aan de zijgevel biedt extra leefruimte en lichtinval. De erker is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens. Aan de achterzijde bieden de kamerhoge ramen en openslaande tuindeuren een mooi zicht en directe toegang tot de zonovergoten tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. De twee kamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien een screen. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming. Deze zorgt voor een perfecte start en afsluiting van je dag. Tweede verdieping Vaste trap naar een multifunctionele kamer met grote ramen en een laminaat vloerafwerking. Deze ruimte is perfect voor kantoor, logeer-/ en of speelkamer. Hier bevindt zich ook de zonneboiler, wtw-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en een recent geïnstalleerde CV-ketel. Tuin De zuidelijk gelegen achtertuin is een ware groene oase: geniet van het zonneterras met zonnescherm, het groene gazon en borders met diverse beplanting en bomen. Je komt achterom via de poort en bergt je fiets op in de stenen berging. Een houten tuinhuisje en opberghok in de voortuin bieden extra bergruimte. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorziet, door de diepe oprit naast de woning, in twee parkeerplekken op eigen terrein. Locatie & Omgeving Gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van een grote speeltuin en een rustige fietsstraat. Dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum. Basisscholen, het NS-station en het dorpscentrum zijn allemaal op fietsafstand. Bijzondere kenmerken: + Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing + Eigen oprit voor twee auto's + Zonneboiler voor energiezuinig wonen + Energielabel A + mos-sedum kruidendakafdekking (extra isolatie) + Certificaat Veilig Wonen (2009) met politiekeurmerk Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: ca. 127m2 Perceelsoppervlak: 266m2 Inhoud: ca. 450m3