Oirschotseweg 105281 RD BoxtelVerspreide huizen Kleinderliempde

Agrarisch bestemd object op fraaie locatie nabij dorpskern en uitvalswegen. Robuuste bedrijfswoning en functionele veldschuur op bijna 1 hectare ondergrond. De naastgelegen weide betreft kwalitatief goede grond, geschikt voor meerdere doeleinden. LET OP: Op dit moment zijn alle bezichtigingsmomenten vol en kunnen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen.  Enkele kwaliteitsaspecten: - Robuuste woning welke op onderdelen is gemoderniseerd. - Courante indeling van de woning, erf en bijgebouwen. - (Na verkrijgen vergunning) mantelzorgbewoning, B&B of nevenfunctie. - Courante veldschuur (22x12m) met aanpandig een (kantoor-)ruimte van (8,6 x 7,4m) waar o.a. sanitaire- en keukenvoorzieningen in zijn gerealiseerd. - Perceel ter grootte van circa 1 hectare (9.910m2) - Gelegen op fraaie locatie met vrij zicht over de omliggende weilanden. - Huidige bestemming is 'Agrarisch bedrijf' het wijzigen van het bestemmingsplan kan (negatieve) invloed hebben op het aantal toegestane vierkante meters bijgebouw. BEGANE GROND: Op de begane grond is het pand ingericht met een riante woonkamer welke over veel daglichtinval beschikt. De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren aanwezig. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het buitenleven, waardoor het aangrenzende terras als een verlengstuk dient van de woonkamer. In de zijgevel zijn raampartijen aanwezig. Zodoende is er vanuit de woonkamer mooi zicht op de (eigen) weilanden en akkerlanden. De afwerkvloer in deze ruimten betreft een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn gestuct. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken. De half-open woonkeuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi magnetron-oven en RVS- spoelbak. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken waar extra kast- en bergruimte aanwezig is. Ook treft u de toiletruimte, de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is een extra kantoor-/slaapkamer bereikbaar welke voor diverse doeleinden in gebruik genomen kan worden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een drietal riante slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle kamers beschikken over daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De kamers zijn alle bereikbaar via de overloop. De bergzolder is tevens vanuit een luik op de overloop bereikbaar. De praktisch ingerichte en neutraal uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het geheel is royaal van opzet en er is een groot raam aanwezig welke zorgt voor daglichtinval, maar tevens voor ventilatie. BIJGEBOUWEN: Op de locatie is een, robuust gebouwde, grote veldschuur aanwezig, welke in een goede staat verkeert. De veldschuur beschikt over een functioneel oppervlak van ca. 22x12 meter met aanpandig een (kantoor-)ruimte van ca. 8,6 x 7,4meter waar o.a. sanitaire- en keukenvoorzieningen in zijn gerealiseerd. Het betreft een ideale schuur voor opslag en stalling van materialen. Aan de voorzijde zijn grote schuifdeuren aanwezig, waardoor de schuur eenvoudig te bereiken is voor grotere voertuigen. De agrarische grond (weide) die direct naast en achter het object is gelegen, biedt de mogelijkheid voor het houden van dieren of het telen van uw eigen gewassen. Daarnaast biedt het perceel een waarborging voor uw eigen vrije uitzicht. De ontsluiting van het erf is over de oprit langs de woning, welke is afgesloten middels een poort. De weide is rechtstreeks ontsloten aan de verharde weg. BESTEMMING: De locatie beschikt over de bestemming 'Agrarisch bedrijf'. De woning betreft zodoende een bedrijfswoning, wat betekent dat deze niet direct onder de gangbare normen gefinancierd kan worden. Wij verzoeken u tijdig informatie in te winnen over de financiële en bestemmingsmogelijkheden op de locatie. Per situatie kunnen de wensen worden getoetst aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. De regelgeving is op te vragen via het 'Omgevingsloket - regels op de kaart'. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken. CONTACT: Makelaardij Meeuwis: 013-5915219 | LET OP: Op dit moment zijn alle bezichtigingsmomenten vol en kunnen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen.