Emmastraat 324811 AG BredaStation

Bijzonderheden: - In totaal drie slaapkamers - Twee balkons! - Moderne keuken - Appartement beschikt over twee toiletten - Zeer centrale locatie naast het centraal station van Breda - Nette en lichte afwerking Dit keurig afgewerkte appartement biedt het beste van twee werelden: comfortabel wonen en een centrale locatie. Met maar liefst drie slaapkamers, twee nette balkons en een nette afwerking is dit het appartement waar je naar op zoek bent. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. De moderne keuken is een ware eyecatcher en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten. De open keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een koel-vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven en diverse kasten en laden, alsmede een pannen carrousel. Of je nu een hobbykok bent of gewoon graag tijd doorbrengt in de keuken, hier heb je alle ruimte en apparatuur om de heerlijkste gerechten te bereiden. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, zijn de twee balkons. Daarnaast beschikt dit appartement over twee toiletten. Geen wachtrijen meer in de ochtendrush! De ligging van dit appartement is goed. Gelegen naast het centraal station van Breda, ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of op weg naar je favoriete bestemming buiten de stad. Reizen en het ontdekken van nieuwe plekken wordt hierdoor een fluitje van een cent. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, restaurants, scholen en groene parken, die je allemaal gemakkelijk te voet kunt bereiken. De lichte afwerking van dit appartement zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De neutrale kleuren en hoogwaardige materialen vormen een perfect canvas voor het creëren van jouw eigen persoonlijke stijl en sfeer. Kortom, dit prachtige appartement aan de Emmastraat 32 biedt comfortabele en stijlvolle woonruimte op een geweldige locatie. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Appartement: Entree, hal, meterkast, toegang naar badkamer, slaapkamer 1 en woonkamer: badkamer met toilet, wastafel en wasmachine aansluiting; slaapkamer met strakke wandafwerking; Royale woonkamer met open keuken en toegang naar ruime tussenruimte (mogelijkheid tot slaapkamer 3) met balkon aan de achterzijde en toegang naar slaapkamer 2 aan de voorzijde. De woonkamer heeft een balkon aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer een strakke wand- en plafond afwerking. Locatie: De Emmastraat 32 in Breda biedt uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de zeer centrale locatie naast het centraal station van Breda profiteer je van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor reizen binnen en buiten de stad gemakkelijk en snel is. Met het treinstation op een steenworp afstand heb je directe toegang tot het uitgebreide treinnetwerk, waardoor steden zoals Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement ideaal voor forenzen die dagelijks reizen voor werk of studie. Daarnaast biedt het appartement een gunstige ligging ten opzichte van diverse buslijnen, waardoor je eenvoudig door de stad kunt reizen. Of je nu naar het stadscentrum wilt voor winkelen en entertainment, naar een van de parken in de omgeving wilt gaan voor ontspanning in de natuur, of naar andere wijken en voorzieningen wilt reizen, het openbaar vervoer is binnen handbereik. Voor autogebruikers is het appartement ook goed bereikbaar. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, waaronder parkeergarages en parkeerplaatsen op straat. Bovendien biedt de centrale ligging van het appartement gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder de A16 en A27, waardoor reizen naar andere steden en bestemmingen in Nederland moeiteloos verloopt. Vereniging van Eigenaren: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging actief is. De servicekosten bedragen circa € 207,14 per maand waarbij onder andere zijn inbegrepen: brand/opstalverzekering, schoonmaak/verlichting van de algemene ruimtes en reservering voor groot- en klein onderhoud. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.