Academiesingel 36-A4811 AC BredaStation

Gelegen aan één van de singels in het centrum van Breda. Karakteristieke bovenwoning met veel authentieke details, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale woonkamer. De woning is prachtig gelegen op loopafstand van het centraal station, het Valkenberg park en de bruisende binnenstad van Breda. KENMERKEN: GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE SINGELS KARAKTERISTIEKE BOVENWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS ROYALE WOON-/EETKAMER 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET VALKENBERG EN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN BREDA BEGANE GROND: HAL/ENTREE entree met toegang tot gang met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), tegellambrisering en trapopgang naar eerste verdieping. KELDER ca. 4.05 x 1.60 m, thans in gebruik als bergruimte. EERSTE VERDIEPING: middels vaste trap toegang tot eerste verdieping. OVERLOOP met trapopgang naar tweede verdieping en waarop uitkomen; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon. In deze kamer is tevens een hoogslaper gecreëerd en is een authentieke schouw aanwezig. BALKON gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel. TOILET gedeeltelijk betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje. WOONKAMER/EETKAMER woonkamer aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de grote Kerk, het kasteel van Breda en de singel, een authentieke schouw, twee vaste kasten en middels en-suitedeuren toegang tot de eetkamer. De eetkamer is ook voorzien van een authentieke schouw, fraaie gestucte plafonds en twee vaste kasten. Een schuifdeur biedt toegang tot de serrekamer. SERREKAMER voorzien van openslaande deuren. KEUKEN welke is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met granieten aanrechtblad voorzien van roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, dubbele vaste kast, combimagnetron, rvs fornuis voorzien van vijf pitten, oven en diverse onderkasten. TWEEDE VERDIEPING middels vaste trap toegang tot tweede verdieping. OVERLOOP overloop vanwaar toegang tot; TOILET apart toilet met vrij hangend closet en fonteintje. BADKAMER 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel met ombouw en een vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst. (Nefit HR topline.) SLAAPKAMER 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een niveau verschil en twee dakramen. Er bevindt zich een grote bergruimte onder het niveau verschil. SLAAPKAMER 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een authentieke schouw, twee vaste kasten, openslaande deuren naar royaal dakterras en met doorloop naar de badkamer. DAKTERRAS ca. 3.20 x 4.10 m voorzien van balustrade. BADKAMER 2 gelegen aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met dubbele stort douche, een vrijstaand ligbad en een vaste wastafel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De gehele woning, met uitzondering van de hal en de sanitaire voorzieningen, is voorzien van een houten vloer; De woning beschikt over een energielabel D; Actieve VVE met een bijdrage van € 200,-- per maand; De voorzijde van de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische bedienbare rolluiken; De woning is voorzien van vele authentieke details en hoge plafonds. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.