Valkenierslaan 35-D164834 CA BredaBlauwe Kei

Royaal 3-kamer appartement (ca. 117m2), op de derde verdieping van Residentie Valkenhorst (Breda Zuid) met een zonnig terras op het zuiden (ca. 10m2) en een eigen garage in het souterrain. Het appartement beschikt o.a. over een royale en lichte living (ca. 63m2), een semi-open keuken, 2 ruime slaapkamers, een wasruimte, badkamer en 2 toiletten. Op loopafstand bevindt zich het Valkeniersplein met al haar voorzieningen, alsmede openbaar vervoer. Het Ginnekenmarktje, natuurgebied Markdal, het Mastbos zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken en het centrum van Breda binnen 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond: • Centrale hal met bussenfront, bellentableau, video intercominstallatie, middels de liftinstallatie toegang tot de op het de 3 verdieping gelegen appartement en tevens tot de parkeergarage in het souterrain van het complex. Derde verdieping: • Hal-/entree (ca. 4.42m x 1.99m + ca. 3.20m x 1.02m) met vloerbedekking, videofoon, 2 inbouwkasten, vanuit de hal toegang tot de diverse vertrekken. • Toilet (ca. 1.29m x 0.87m) voorzien van duoblok en fonteintje. • Meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars). • Inbouwkast met opstelplaats cv ketel (Nefit, bouwjaar 2008). • Inbouwkast ca. (ca. 0.98m x 0.93m). • Wasruimte (ca. 3.02 x 1.39m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. • Badkamer (ca. 3.14m x 2.00m) uitgerust met wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan en toilet II. • Slaapkamer I (ca. 4.90m x 3.07m) voorzien van vloerbedekking. • Slaapkamer II (ca. 3.30m x 3.11m) met vloerbedekking. • Royale living (ca. 9.55m x 6.57m) voorzien van vloerbedekking en loopdeur naar het zonnige terras. • Keuken (ca. 2.99m x 1.89m) met dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat (gas), wasemkap, hete luchtoven en mechanische ventilatie. Terras: • Het zonnige terras op het zuiden (ca. 10m2) is voorzien van terrastegels. Bijzonderheden: • Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. het Ginneken, het centrum van Breda, het Mastbos, natuurgebied Markdal en het Valkeniersplein met al haar voorzieningen; • Het toilet, keuken en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie • Het appartement beschikt over een eigen garage in het souterrain (ca. 6.31m x 3.05m); • De servicekosten bedragen ca. € 364,37,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: reservering- klein en groot onderhoud, opstalverzekering, tuinonderhoud, glazenwasser, onderhoud liftinstallatie, schoonmaak algemene ruimtes etc.; • Het appartement beschikt over een definitief energielabel B.