Hooghout 28-A4817 EB BredaBrabantpark

Op een fantastische locatie in Brabantpark ligt dit leuke 2-kamerappartement (voorheen 3-kamerappartement). Het appartement heeft twee balkons, ruime lichte woonkamer met openslaande deuren, badkamer, keuken en berging. Op loopafstand van het stadscentrum. Dichtbij winkelcentrum ‘Brabantplein’ en op loopafstand van het centrum van Breda en vijf fietsminuten van het NS-station. Ideaal starters appartement! Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 58 m² Berging 5 m² Inhoud ca. 170 m³ Servicekosten ca. € 144,- per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’ aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeervoorzieningen. Het nette buurtwinkelcentrum ‘Brabantplein’ is op loopafstand gelegen. Verder vindt u in de directe omgeving voorzieningen als (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen (hockey, tennis, fitnesscentrum). Ook het oude centrum van Breda is gemakkelijk en binnen 5 minuten te bereiken, evenals de snelweg A27. BOUWKWALITEIT Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmt doormiddel van een gaskachel, warm water via een geiser (huur). Meterkast is v.v. 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Voorheen was dit een 3-kamerappartement dit is makkelijk te realiseren. PARKEREN Er zijn voldoende parkeergelegenheden rondom het complex. Er is sprake van betaald parkeren. Voor de 1e auto is een vergunning gratis. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen ca. € 144,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, waterverbruik , schoonmaakkosten van de algemene ruimten. INDELING BEGANE GROND Afgesloten, centrale hal met modern trappenhuis en toegang tot het souterrain met eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling. 2e VERDIEPING – APPARTEMENT Ruime entree met intercom en meterkast; gedeeltelijk betegeld toilet v.v. staand closet; deels betegelde badkamer (ca. 1.05 x 1.45 m.) met douche en wastafel; slaapkamer (ca. 3.18 x 2.50 m.) aan de voorzijde met vaste kast; dichte keuken (ca. 2.47 x 2.51 m.) met deur naar balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, onder- en bovenkastjes; Ruime doorzon woonkamer (ca. 8.66 x 3.49 m.) voorzien van schouw met gashaard, 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. keuken, badkamer en toilet).