Kolfbaanstraat 14-A4814 CL BredaTuinzigt

Nabij het centrum gelegen sfeervolle gerenoveerde bovenwoning met een woonkamer van ruim 26m2 met een luxe open keuken met eetbar, royale slaapkamer met airconditioning, nette badkamer en een dakterras van ca.14m2, aan de achterzijde. Deze woning uit 1905 is in 2003 gesplitst in appartementen en gerenoveerd. Energielabel C. Op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt voor de dagelijkse boodschappen, op 5 minuten fietsen staat u in het bruisende stadscentrum van Breda en binnen 10 minuten bent u bij het Centraal station. Indeling: Begane grond: - Entree: gezamenlijk entree met hal en een afgesloten trapopgang naar de bovenwoning. - Meterkast: (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) compleet vernieuwde meterkast. - Berging: (ca.2.00x0.90m) private berging behorende bij het appartement. Eerste verdieping: - Overloop: (ca.3.40x1.00x1.95m) voorzien van een laminaatvloer. - Woonkamer: (ca.6.70x4.45m) deze sfeervolle living van ruim 26m2 met open keuken is voorzien van een laminaatvloer, lichtkoepel en een vaste kast met de aansluiting ten behoeve van een wasmachine en de opstelplaats van de Remeha Quinta HR cv-ketel. - Open keuken: voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, een 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De houten eetbar maakt deze keuken compleet. - Slaapkamer: (ca.4.50/2.80x4.50) ca.17m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een loopdeur naar het dakterras. - Dakterras: (ca.3.00x3.10m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde, op het noordoosten en voorzien van houten vlonders. - Badkamer: (ca.2.30x1.25m) deels betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. - Toilet: (ca.1.30x.0.85m) deels betegeld en voorzien van een staand toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1905, gesplitst in appartementen en gerenoveerd/gemoderniseerd in 2003. - Woonkamer ca.26m2 met open keuken. - Een royale slaapkamer met airconditioning, nette badkamer en een dakterras. - Energielabel C. Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie. - De woning is voorzien van laminaatvloeren. - De VvE betreft een slapende vereniging met alleen een inschrijving bij de Kamer van koophandel. Bijdrage aan de Vereniging van eigenaren (VvE) bedraagt € 25,- per maand, voor de opstalverzekering. - Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen Toelichtingsclausule NEN2580: Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en is in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voor zouden komen. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.