van Slingelandtstraat 31-B4812 LB BredaHeuvel

Dit fijne ruime en lichte appartement met lift is instap klaar en gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “Heinsiushof” aan de rand van Princenhage. Het appartement heeft een grote woonkamer van ca. 32 m², moderne open leefkeuken met eiland, twee slaapkamers, moderne badkamer en modern afgewerkt toilet. In het souterrain heeft dit appartement een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement is duurzaam en voorzien van alle wooncomfort. Een extra pluspunt voor dit appartement is de mogelijkheid tot parkeren in de inpandige parkeerkelder, tevens parkeer je de auto gratis voor de deur en in de gehele wijk. Om de beste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard! Bouwjaar 2007, Woonoppervlakte ca. 86 m², Inhoud ca. 263 m³, Wintertuin 6 m². Ligging en omgeving Het appartement is zeer rustig gelegen aan de rand van de wijk Princenhage op fietsafstand van het bruisende centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en restaurants zijn op loopafstand gelegen. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda. Princenhage is omgeven door veel groen wat het voor de buitengenieters zeer aantrekkelijk maakt. Bouwkwaliteit Het complex is in 2007 gerealiseerd en goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak, -muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen met draai-/kiepramen en een lage borstwering heeft u een optimale lichtinval. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming met een warmte-koude- opslagsysteem. Hierdoor kunt u in de zomer koelen en in de winter verwarmen waarbij alle vertrekken apart zijn in te regelen. De vloeren zijn afgewerkt met smaakvolle tegelvloeren. Het gebruik van warm tapwater wordt centraal voorzien in het gebouw. De keuken, badkamer en het toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit met een warmte terug win systeem. Het appartement is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Kortom dit appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort. Het appartement is gebouwd onder een GIW-garantie en beschikt over een politiekeurmerk. Servicekosten Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca € 130- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Leefkeuken Het appartement heeft een prachtige woonkeuken met een eiland om aan te werken en te zitten. De keuken met inbouwapparatuur staat in een wandopstelling met onderkasten en lade- in ladesysteem (soft-close) met elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hoge wandkast met inbouwapparatuur als een koelkast, aparte vriezer en combi-oven. Het eiland beschikt eveneens over een ladesysteem met een soft-close systeem. Een smaakvolle keuken met veel gebruikersgemak en opbergruimte waarbij het aanrechtblad is afgewerkt met een donkerkleurig composiet blad. INDELING Begane grond Centrale hal/entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Toegang tot de parkeerkelder, gemeenschappelijke fietsenberging, containerruimte en bergingen. Appartement 3e woonlaag Hal/entree met videofooninstallatie en meterkast (6 groepen, aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot alle vertrekken; woonkamer (ca. 6.23 x 3.94 m.) met veel lichtinval; moderne open keuken (ca. 2.92 x 4.17 m) voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een keramische kookplaat met recirculatiekap; wintertuin (ca. 1.95 x 2.84 m.); slaapkamer 1 L- vormig ( ca. 2.23/3.29 x 3.99 m.); slaapkamer 2 (ca. 2.90 x 4.39m.); badkamer (ca. 1.74 x 2.84 m.) is voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met spiegel en verlichting; berging, deels betegeld (ca. 2.90 x 1.71 m.) voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, droger en opstelplaats voor de WTW-installatie. Dit is de kans om te genieten van luxe en comfort op een uitstekende locatie! Richtprijs € 325.000, - k.k. Aanvaarding: in overleg.