Doornenburgstraat 69-D4834 NL BredaYpelaar

MOOI GELEGEN, ROYAAL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT IN DE GEWILDE WIJK IJPELAAR MET VEEL GROENVOORZIENINGEN. NAAST EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND HEEFT HET APPARTEMENT O.A. EEN RUIME WOONKAMER, KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER, APART TOILET EN EEN ZONNIG BALKON. Het 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de 4e verdieping van appartementencomplex “Doornenburg” in de Wijk IJpelaar nabij winkelcentrum “de Burcht”, het centrum van Bavel, het bruisende centrum van Breda en het trein-/busstation. Op loopafstand van het appartement bevindt zich een bushalte. Het appartement ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen richting Tilburg (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en Utrecht (A27). Indeling Begane grond De centrale hal met elektrisch te bedienen toegangsdeuren is voorzien van een bellentableau en brievenbussen en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Vierde verdieping Entree/voorportaal met schrootjes wandafwerking, meterkast (4 groepen) en toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de keuken, toiletruimte, vaste kast, eetkamer, woonkamer en de kleine slaapkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een duoblok en een fonteintje. De dichte en gedeeltelijk betegelde keuken (circa 2.61 x 3.00 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vinylvloer, een vaste kast en een U-vormige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten en lades, rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser. De ruime woonkamer (circa 4.90 x 6.21 m) met aansluitend de eetkamer (circa 4.08 x 3.33 m) is voorzien van vloerbedekking. De eetkamer biedt door middel van een schuifpui en een loopdeur toegang tot het balkon. Het grote zonnige balkon (circa 6,5 m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm, is gelegen op het zuidoosten en biedt een fraai en weids uitzicht over de mooie groene wijk Nieuw Wolfslaar. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers (3 mogelijk), beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer I (circa 2.69 x 4.54 m), de master bedroom, is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van twee vaste kasten en een wastafelmeubel. Slaapkamer II (circa 2.13 x 4.54 m) is bereikbaar vanuit de hal. De gedeeltelijk betegelde badkamer (circa 2.61 x 2.21 m) is eveneens toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Berging De ruime eigen berging (circa 3.40 x 4.09 m) is gelegen op de begane grond en is voorzien van elektra. Parkeren Er is voldoende openbare gelegenheid in de straat en de directe omgeving. Bijzonderheden: - royaal 3-kamer hoekappartement met prachtig vrij uitzicht; - het appartement is afgewerkt met stucwerkplafonds en gedeeltelijk spuitwerkwanden; - warmwater en verwarming middels blokverwarming; - door het kopen van dit appartement wordt u via rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 260,21 (€ 235,79 voor het appartement en € 24,42 voor de berging). In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting, schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud; - voorschot stookkosten € 185,00 per maand; - het appartement is zeer toegankelijk voor senioren of mindervaliden.