Bekijk foto 1 van Nieuwe Huizen 7-A
Verkocht

Nieuwe Huizen 7-A4811 TK BredaFellenoord

  • 65 m²
  • 1
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Starters opgelet! Leuke bovenwoning gelegen achter een prachtige vooroorlogse gevel van de Nieuwe Huizen! De goed onderhouden bovenwoning is gelegen op de 1e etage en 2e etage en beschikt o.a. over een zeer ruime living en prachtige authentieke details zoals de de deuren en hoge plafonds. Een ideale woning voor wie zeer centraal wil wonen! Om de hoek van de Nieuwe Huizen ligt de Haagweg en Nieuwe Haagdijk waar je te allen tijde terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Via de Haagdijk loopt men het historische en bruisende stadscentrum in. Om een juiste beleving te krijgen van deze woning, nodigen wij u graag uit om te komen kijken! Begane grond Entree met meterkast en trapopgang. De recent gerenoveerde trap brengt men naar de bovenwoning. Eerste verdieping Het natuurlijk licht komt met tegemoet in deze ruime, sfeervolle U- vormige living met hoge plafonds en schouw. De woonkamer is opgedeeld in een gezellig woon- en eetgedeelte. Vanuit de living is de dichte keuken bereikbaar. De keuken heeft een bergkast waar de combiketel is gesitueerd. Vanuit de keuken bereikt men de toiletruimte. De keuken heeft een eenvoudige doch nette inrichting met dubbele spoelbak. Tweede verdieping Overloop die is ingericht als slaapverblijf geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer. Badkamer met wastafel en gietijzeren ligbad op pootjes. Slaapkamer met dakraam. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, bushaltes, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen op korte afstand. Op zaterdag stallen de marktlieden hun waar voor je uit. Het aanbod is divers en verdeeld over het Nieuwe Haagdijk/Haagweg van Breda (steenworp afstand van de Nieuwe Huizen 7A). Middels de Haagdijk wandelt u het bruisende, historische stadscentrum in waar u binnen enkele minuten de haven bereikt waar u op een terrasje kunt genieten van de voorbij varende bootjes maar ook de Grote Markt, Havermarkt en Valkenbergpark. Vanuit het Valkenberg loopt men zo het NS station in. Algemeen: - Het object is aangewezen tot beschermd monument/stadsgezicht; - Bestemming: Gemengd -1 (bestemmingsplan: Binnenstad onherroepelijk 30-10-2013); - Parkeren in de straat en nabije omgeving met een parkeervergunning (aan te vragen via parkeerbedrijf van de gemeente Breda, eerste vergunning is gratis; - Bouwkundig rapport opgesteld door bouwinspecteurs.nl (Jobse Groep B.V.) d.d. 25 augustus 2023. Deze is op te vragen via ons kantoor, of in te zien via eerlijkbieden; - Dubbel glas aanwezig; - Dakisolatie, vloerisolatie, plafondisolatie aanwezig; - Eerste verdiepingsvloer is in 2022 vervangen; - Kunststof kozijnen; - Combiketel t.b.v. warm water en verwarming (merk: ATAG, januari 2016); - Binnenzijde in 2022 geschilderd; - Traprenovatie (trap naar de eerste verdieping) in 2023; - KVKnummer VvE Nieuwe Huizen 5, 5A, 7 en 7A: 66613426; - Gezien de bouwperiode wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.769
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2016)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/10/2023

Op funda

Buurt