Mathenessestraat 63-C64834 EA BredaYpelaar

Ruim, licht en instapklaar 3-kamerappartement met ruim balkon, gelegen op de tweede verdieping met een eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in de woonwijk IJpelaar, waardoor u in alle rust van het fraaie uitzicht kunt genieten. Winkelcentrum “De Burcht" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. De bruisende binnenstad van Breda en het bourgondische Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Indeling Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met intercominstallatie en bellentableau komt u in de centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier. Alle toegangs- en galerijdeuren zijn voorzien van elektrische deuropeners. Tweede verdieping: Hal/ entree voorzien van een laminaatvloer, intercom, meterkast (7 groepen), garderobe en toegang tot het toilet, de badkamer, de extra berging, de woonkamer en de slaapkamers; Toilet, half betegeld met fontein; Slaapkamer I (ca. 2.56 m x 3.49 m) voorzien van een laminaatvloer; Slaapkamer II (ca. 4.96 m x 5.85 m) voorzien van een laminaatvloer; De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel; Extra berging voorzien van tegelvloer, opstelplaats voor wasapparatuur, tevens opstelling CV (Kompakt HR bouwjaar 2008); De ruime woonkamer (ca. 5.25 m x 5.85 m) met open keuken, voorzien van een laminaat vloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, middels schuifdeur toegang tot het balkon; Keuken voorzien van een laminaatvloer in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie een 5 pits gasfornuis en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten; Heerlijk balkon aan de voorzijde. Berging: Berging (ca. 1.50 m x 2.00 m) voorzien van elektra. Complex: Vve bijdrage is ca. € 240,- per maand , hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig. Bijzonderheden Instap klaar; Lichte en ruime woonkamer; Ruime badkamer met douche; Fijne, moderne keuken met veel werk- en opbergruimte; Heerlijk ruim balkon; Op loopafstand van alle voorzieningen; Goed onderhouden complex met lift; Goede winkelvoorzieningen; Parkeergarage onder het naastgelegen complex; Vrij parkeren in de nabije omgeving; Perfecte ligging.