Okeghemlaan 27-B4837 AS BredaRuitersbos

"Ruim hoekappartement op toplocatie in Ruitersbos Breda". Vlakbij het Mastbos voor een heerlijke wandeling en een terrasje doen op het gezellige Ginnekenmarktje. Uitzicht op het groen en de mooie Goudkust. Gelegen op de derde verdieping met het balkon op het westen. Drie slaapkamers en een ruime en lichte woonkamer. Vele mogelijkheden om het appartement desgewenst naar eigen wensen te veranderen. Prachtige gemeenschappelijke tuin, ook voor recreatief gebruik. Beschutte parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Doordat het appartement op een hoek is gelegen, heeft u veel privacy en rust Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 90 m² Berging 6 m² Inhoud ca. 270 m³ Servicekosten ca. € 225,- per maand (incl. water) LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in de gewilde wijk ‘Ruitersbos’. Deze wijk staat bekend om het vele groen, de ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Breda, de gezellige Ginnekenmarkt, het Mastbos en de goede verbinding met de uitvalswegen met de A16, A58 en A27. Het balkon is gunstig gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer III. BOUWKWALITEIT Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is deels voorzien van hardhouten kozijnen (2023 geschilderd) met isolerende A++ beglazing. Het appartement beschikt over een definitief energielabel C TUIN Het complex is omgegeven door een prachtige, parkachtig aangelegde tuin. Door de ruime opzet van deze tuin is er veel rust en privacy. De bewoners kunnen van de tuin gebruik maken. PARKEREN Er zijn voldoende parkeergelegenheden bij het complex. U kunt in de straat parkeren of op eigen terrein achter het complex. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen ca. € 225,- per maand (incl. water). In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, het waterverbruik, de schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten onderhoud (o.a. voor de gemeenschappelijke CV-installatie). Het voorschot voor de verwarming bedraagt € 60,- per maand. INDELING BEGANE GROND Ruime centrale hal met entree van het complex, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen; eigen afsluitbare berging; parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex. 3e VERDIEPING – APPARTEMENT Voorhal met entree van het appartement; hal met intercom en toegang tot de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, sfeervolle en lichte woonkamer met prachtig uitzicht (ca. 31 m², 5.30 x 4.00 m en 3.30 x 2.90 m). Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon (ca. 2.25 x 1.05 m); Dichte keuken (ca. 2.80 x 2.16 m) met eenvoudig keukenblok v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak en afzuigkap, aansluiting wasmachine. In de keuken bevindt zich een vaste kast (waarin ook de gas- en elektrameter); Gerenoveerde badkamer met douche en wastafel met spiegel en planchet (ca. 1.53 x 1.06 m); slaapkamer I met vaste kast (ca. 4.76 x 2.65 m); slaapkamer II met vaste kast en wastafel (ca. 3.80 x 2.70 m); slaapkamer III (ca. 4.35 x 1.94 m) met toegang tot het balkon.