Nieuweweg 2014811 LW BredaCity

UNIEK, LUXE & STIJLVOL: SCHITTEREND PENTHOUSE MET HET MOOISTE UITZICHT VAN BREDA ENERGIELABEL A! Prachtig, royaal appartement met een majestueus uitzicht over het historisch centrum, berging en dubbele garage (2 parkeerplaatsen), rustig gelegen op een toplocatie in hartje Breda. Met dit statige appartement ligt Breda letterlijk aan uw voeten. Wat maakt dit appartement zo uniek? • Toplocatie • Mooiste uitzicht van Breda • 3 buitenruimtes: groot dakterras en 2 balkons • Geweldige living met designhaard en indrukwekkend uitzicht rondom • Zeer luxe en complete keuken • Hoog afwerkingsniveau • Airco aanwezig • Dubbele garage met 2 parkeerplaatsen Maximaal woongenot en comfort met o.a. living met haard, airco, grote en bijzondere raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras, woonkeuken met toegang tot het grote balkon, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers beiden met deur naar balkon en luxe badkamer. Het appartement kent een hoog afwerkingsniveau, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. NIEUWEWEG De Nieuweweg kreeg zijn naam terug na het uitgraven van de oude stadsgracht. Aan deze straat werd in 2007 De Marquant opgeleverd. De Marquant bevindt zich aan de centrumzijde van de gracht, aan de rand van het bruisende centrum. Hier zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Op loopafstand van de Grote Markt, het winkelcentrum “De Barones”, supermarkt, het stadspark “Valkenberg”, het NS-station, busstation en diverse monumentale bezienswaardigheden. Tevens zijn diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. DE NIEUWE MARK De werkzaamheden voor de Nieuwe Mark zijn gestart. Dit betreft het verdiepen van de Nieuwe Mark vanaf de Haven tot de Waterstraat. Hiermee wordt het straks mogelijk om via de Mark, Nieuwe Mark en de Singel naar de historische binnenstad te varen. Hier komt ook de natuur aan te pas. De oevers staan straks bol van de planten, variërend van varens tot complete bomen. De natuur wordt tot diep in de stad gehaald. Hierdoor wordt de ligging van het appartement alleen maar mooier. Groen wonen midden in de stad met uitzicht op het water en de bootjes die straks langs varen. INDELING BEGANE GROND CENTRALE ENTREE De entree met veel allure zorgt al voor een mooi welkom. De algemene hal/entree is voorzien van trapopgang, lift, bellentableau en video/intercominstallatie. Tevens camerabewaking bij entree en garage De Marquant. PENTHOUSE Het appartement is gelegen op de 10e (11e woonlaag), tevens hoogste verdieping en is het enige appartement op de verdieping. Vanuit de lift bereikt u dus uw eigen verdieping met een ruime hal met toegang tot de voordeur. Zelfs in de hal kunt u al genieten van het uitzicht. HAL/ENTREE Royale hal met vaste kastenwand en toegang tot de diverse ruimtes en openslaande glazen deuren naar de woonkamer. WOONKAMER Fantastische living (ca. 65 m²) met grote, bijzondere raampartijen met rondom uitzicht over Breda. Openslaande deuren bieden toegang tot het dakterras en Frans balkon. De mooie gashaard (Boley) is het middelpunt van de woonkamer. Van alle kanten kunt u genieten van de warmte en gezelligheid van deze exclusieve designhaard. De woonkamer is tevens voorzien van airco. DAKTERRAS Dit dakterras (ca. 5.70 x 3.80/1.85 m) moet echt één van de heerlijkste buitenruimtes van Breda zijn! Wat een fantastische plek met een prachtig uitzicht. Met dit uitzicht waar uw hart sneller van gaat kloppen, raakt u nooit uitgekeken. Het terras heeft een buitenkraan. Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken. KEUKEN Zeer luxe, stijlvolle keuken (ca. 3.15 x 5.25 m) van alle gemakken voorzien o.a. hoge druk stoomoven, oven (beide van Imperial), Miele inbouw koffiemachine, warmhoudlade, vaatwasser, inductie kookplaat, wokbrander, frituurpan, afzuigkap (met motor), koelkast, 4-lades vriezer, wijnklimaatkast, granieten aanrechtblad, diverse lades en kasten en een tafeltje. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. BALKON Groot hoekbalkon (ca. 1.35 x 11.85 m) met wederom mooi zicht, nu op de zuidkant. Het balkon is voorzien van een buitenkraantje en bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer. SLAAPKAMER Grote slaapkamer/werkkamer/logeerkamer (ca. 4.10 x 4.85 m) met vaste kastenwand met multifunctioneel en ruimtebesparend opklapbed (in kast), ingebouwde wasbak, airco en deur naar balkon. MASTERBEDROOM Royale slaapkamer (ca. 19 m²) met vaste kastenwanden, airco, toegang tot balkon en badkamer. BALKON Ruim balkon (ca. 4.70 x 1.40 m). BADKAMER Luxe, ruime badkamer (ca. 2.85 x 4.35 m) voorzien van douche (stoomcabine etc.) ligbad, wandcloset, vaste kasten, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en inbouwspots. TOILET Luxe toiletruimte met wandcloset en meubel met fonteintje. BIJKEUKEN Bijkeuken (ca. 3.00/2.45 x 3.25 m) met vaste kasten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, keukenblad en spoelbakje. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. DUBBELE GARAGE Dubbele garage (ca. 5.20 x 5.75 m) in parkeerkelder, geschikt voor het parkeren van 2 auto's. De garage is voorzien van een roldeur met afstandbediening, waardoor deze ruimte ook als berging kan worden gebruikt. BERGING Berging (ca. 4.20 x 2.20 m), gelegen in de ondergrondse parkeerkelder. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Een uniek appartement om verliefd op te worden met een fantastisch uitzicht op een absolute toplocatie! • Optimaal geïsoleerd, energielabel A. • Deze woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, het hoge afwerkingsniveau, de 3 buitenruimtes en het indrukwekkende uitzicht. • De woonkamer, keuken, toilet en badkamer hebben inbouwspots. • De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airco. De airco heeft voldoende capaciteit om het gehele appartement te koelen of desgewenst te verwarmen. • Het gehele appartement is voorzien van een fraaie tegelvloer. De hal, woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. • Het dakterras en een van de balkons zijn uitgerust met een buitenkraan. De deuren naar het dakterras en de balkons zijn voorzien van op maat gemaakte hordeuren. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. Het gaat hier om een goed functionerende, actieve VvE. De bijdrage hiervoor is € 262,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.