Amerongenstraat 2-E74834 RC BredaYpelaar

Wat een pareltje is dit appartement! Dit prachtig gerenoveerde (2021) 3-kamer appartement (voorheen 4- kamer appartement) heeft een unieke indeling met een open keuken en luxe kookeiland. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, voorzien van een balkon (gelegen op het zuidoosten) en een berging in het souterrain. De woning is gelegen in de wijk Ypelaar, een populaire en ruim opgezette, groene wijk op de grens van ’t Ginneken en Bavel. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen, zoals; winkelcentrum ‘De Burcht’ met o.a supermarkten, drogisterij en diverse speciaalzaken. Ook openbaar vervoer en diverse sportmogelijkheden zijn binnen enkele (loop/fiets) minuten te bereiken. Het gezellige stadscentrum en de Ginnekenmarkt liggen op fietsafstand. Begane grond Overdekte centrale entree met brievenbussen, bellentableau en vanwaar toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging. Appartement - 4e verdieping Entree/hal voorzien van een garderobe, video-intercominstallatie en twee vaste kasten met daarin de meterkast (11 groepen en aardlek). Royale lichte woonkamer met eetkamer (ca. 4.25 x 6.20 / 2.77 x 4.41 m), voorzien van grote raampartijen. Woonkeuken (ca. 4.25 x 3.79) voorzien van een donkere keukeninrichting, bestaande uit een kookeiland met een kunststof aanrechtblad met daarin een inductiekookplaat met afzuiging. De vaste kastenwand is voorzien van een donkere keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een combi- oven, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Een schuifpui biedt toegang naar het balkon (ca. 4.78 x 1.24 m), gelegen op het zuidoosten. Centrale hal met toegang naar de toiletruimte, badkamer en slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 2.78 x 4.43 m), gelegen aan de voorzijde. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 2.78 x 4.40 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van de opstelplaats van de boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Berging (ca. 2.81 x 1.77/ 1.80 x 1.10 m), gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. Belangrijk om te weten Het appartement is in 2021 verbouwd, hierbij is echt alles aangepakt: - Nieuwe elektra en meterkast - Nieuwe leidingen - Nieuwe badkamer - Nieuwe wc - Nieuwe keuken - Nieuwe indeling; woonkamer met eenkamer en open keuken met luxe kookeiland - Alles glad gestuct (wanden en plafonds) - Nieuwe vloeren Berging in het souterrain (ca. 8 m²) Vrij uitzicht Lift aanwezig Verwarming geschiedt via blokverwarming. Warm water geschiedt via een huurboiler € 9,53 per maand. Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 257,40,= per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud en glasbewassing. (exclusief voorschot stookkosten). Voorschot stookkosten is ca. €100,- per maand. Algemeen In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Naast de NVM ouderdomsclausule (woning is meer dan 48 jaar oud) zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Steverink en partners kan u voorzien van een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Onze professionals staan voor u klaar. Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.