Zwijnsbergenstraat 1614834 JN BredaYpelaar

Op de begane grond gelegen, sfeervol 2-kamer appartement met ruime eigen tuin, en vanuit het appartement te bereiken inpandige berging en parkeerplaats op eigen terrein. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken met moderne inrichting, een slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer en een van binnen uit te bereiken bergruimte. Vanuit de woonkamer en slaapkamer is er toegang tot de ruime tuin met terras aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen in residentie de Zuiderborg. Het appartementencomplex ligt tegenover winkelcentrum de Burcht met een variëteit aan winkels en supermarkten. Tevens zijn er in het gebouw onder andere 7 logeerunits, een vergaderruimte en een wasserette aanwezig. Het appartementencomplex is gelegen op een goede locatie in Breda-Zuid op nabij het bourgondische Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein, het Mastbos en diverse uitvalswegen. Het glas in de kozijnen zijn vervangen in november 2022 en voorzien van 2022 H.R.++ glas. Tevens is het gehele riool onder de woning in 2022 vervangen. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 211,37 per maand. Indeling: Entree/hal met laminaatvloer, garderobe, modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje met meubeltje; ruime woonkamer (ca 30 m²) met laminaatvloer en grote schuifpui aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de ruime voortuin met terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. 7 m²) die is voorzien van een moderne inrichting (2018) in hoekopstelling en is voorzien van een 1 1/4 rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser (vervangen in 2022), een combi-oven/magnetron en voldoende werkruimte en opbergruimte in de aanwezig onderkasten; slaapkamer (ca. 14 m²) met laminaatvloer en eveneens voorzien van schuifpui met toegang tot de tuin en toegang tot de badkamer en inpandige berging; De moderne, betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; bergruimte/wasruimte (ca. 6 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Algemeen/bijzonderheden: * lichte sfeervolle woonkamer; * De woning is voorzien van airco; * Goede parkeermogelijkheden op eigen parkeerterrein * Gehele appartement is voorzien van stucwerk; * Het appartementencomplex beschikt over een algemene wasruimte; * Het appartementencomplex is voorzien van 7 logeerunits met eigen badkamer en een vergaderruimte die tegen een geringe vergoeding zijn te gebruiken voor logees; Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.