Grote Spie 2434819 CT BredaBoeimeer

Wilt u royaal wonen met een eigen garage op zeer goede locatie in de gewilde woonwijk Boeimeer? Dit ruime, lichte 4 kamer appartement met 2 balkons op de 2e verdieping met berging en extra grote garage staat nu te koop. Het is gelegen in het complex “Piet Heyn". Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een ruime lichte woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer, eigen garage, berging en lift. Onlangs heeft de VVE een grootschalig verduurzaamheidsplan uitgevoerd. Het appartement is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het Mastbos en de bushalte. Om de hoek ligt de “Langendijk” een aan de overzijde het Graaf Hendrik III plein met diverse winkels. Voor gasten is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw en er is een gezamenlijke fietsenstalling. Indeling Begane grond gemeenschappelijke ruimte Het complex beschikt over een overdekte entree met hal en lift, brievenbussen, bellentableau en intercom met videofoon, toegang tot trappenhuis en toegang tot ruimte met gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging. Appartement 2e verdieping Het appartement beschikt over een royale hal met houten vloer. De hal is voorzien van een vaste kast, en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. We lopen door naar de woonkamer. Hier ervaren we direct de mooie lichtinval door de grote raampartijen. Er is een loopdeur naar het balkon. Er is een mooie houten vloer aanwezig. De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, spoelbak, vaatwasser, vriezer, granieten aanrechtblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De grootste slaapkamer I heeft direct toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Er is een tussen slaapkamer II tevens met een houten vloer en slaapkamer III welke is voorzien van vloerbedekking. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zo heeft het appartement altijd een heerlijke plek in de zon of in de schaduw. Garage en berging Het appartement beschikt over een berging op de begane grond en een zeer ruime garage van maar liefst 31 m2, met een op afstand bedienbare kanteldeur. Algemeen Het betreft hier een ruim appartement met eigen grote garage. De servicekosten bedragen ca € 455,45 per maand ( € 406,21 voor het appartement en € 49,24 voor de garage), dit is onder andere exclusief voorschot stookkosten en kosten warm- en koud water (ca. € 42,47 per maand). Bij de verduurzaming van het complex in 2023 is de totale buitenmuur geïsoleerd, het voegwerk opnieuw uitgevoerd, deels kunststof kozijnen geplaatst en het dak vernieuwd. Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule. Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst