Chabotstraat 484812 XP BredaHeuvel

Introductie Op een rustige locatie gesitueerd op de tweede verdieping nabij winkelvoorzieningen en uitvalswegen, dit instapklare appartement met twee slaapkamers. Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek en er is een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Een ruim terras biedt vrij uitzicht met in de middag al een lekker zonnetje. Met een A+ energielabel woon je in een energiezuinig appartement waar je snel in kan trekken. Het appartementengebouw grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek uit 1912 en omvat 38 uiteenlopende appartementen en maakt deel uit van de nieuwe wijk: “Kronenburgwerf”. Deze nieuwe wijk is gesitueerd tussen de bruisende binnenstad van Breda en Princenhage in de wijk Heuvel. Het Dr. Struyckenplein is recentelijk geheel gerenoveerd en biedt aan meerdere winkels onderdak zodat jouw dagelijkse boodschappen op loopafstand te bereiken zijn. Het bruisend centrum met al haar voorzieningen zijn eveneens op loop-/fietsafstand gelegen. Ook is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken. Het appartementencomplex is recent gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolatieglas. Verwarming alsmede warmwatervoorziening geschiedt middels eigen gasgestookt c.v. ketel (HR 2010). Het appartement is voorzien van een deurtelefoniesysteem (videofoon). U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen thans €141,00 per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en kleinonderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten. Begane grond Centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercomsysteem (videofoon), het trappenhuis en de liftinstallatie. De gezamenlijke fietsenberging is tevens gelegen op de begane grond en bereikbaar via een deur aan de buitenzijde.. Tweede verdieping Entree met de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer met open keuken De woonkamer is voorzien van draai-/kiepramen en ventilatiestrips. Tevens via de woonkamer toegang tot slaapkamer I, tussenportaal en de slaapkamer II. Moderne keuken, voorzien van een moderne hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aparte module met koelkast en een combioven/magnetron. Tussenportaal met toegang tot de inpandige berging, het toilet en de badkamer. De inpandige berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar; 2010). Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer welke volledig geheel betegeld is en beschikt over een wastafelmeubel, ruim ligbad en aparte inloopdouche met thermostaatkraan en een design radiator. Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Buitenruimte Het aan de voorzijde gelegen zonnige terras op het zuidwesten. Bijzonderheden: • Royale woonkamer en moderne keuken; • Het appartement is voorzien van luxe hoekopstelling; • Terras/balkon zonnig gesitueerd; • Parkeerdek die via de afgesloten oprit met afstandsbediening te bereiken is; • Het appartement beschikt over luxe sanitair en tegelwerk; • Alle binnenwanden van het appartement zijn strak gestuukt; • Gemeenschappelijke fietsenberging en de algemene ruimte voor het huisafval. Algemeen Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.