Okeghemlaan 374837 AT BredaRuitersbos

Ben je op zoek naar een comfortabel 2-kamerappartement op de begane grond? Dan is de Okeghemlaan 37 de moeite waard om te bekijken. Met een ruime slaapkamer, eetkamer en een gezellige woonkamer is dit een ideale plek voor singles of stellen. De open keuken biedt gemakken en is aaneengesloten aan de ruime eetkamer, ideaal voor een grote eettafel. Het appartement is gelegen in een rustige buurt, een vredige omgeving om thuis te komen na een drukke dag en op loopafstand van het mastbos. Met nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, biedt deze locatie zowel comfort als praktischheid. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de de galerij. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND Entree / hal, met toegang tot de woonkamer. Woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wand afwerkiing, intercom en toegang tot een en-suite eetkamer. Eetkamer, met eiken houten vloer, kastenwand, vrij uitzicht en toegang tot het balkon en open keuken. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Balkon, gelegen aan de voorzijde, met tegelvloer. Open keuken (circa 2004), in L-opstelling, met hard stenen werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (functioneert niet) en vaatwasser. Slaapkamer I, gelegen inpandig, met kastenwand en toegang naar de badkamer en-suite. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, natuurlijke ventilatie middels een raam en toegang naar een bergruimte. Bergruimte, met aansluiting voor wasapparatuur, elektrische boiler (eigendom 2022) en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, elektra meter en gasmeter). BERGING Berging, gelegen in souterrain en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 300,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, voorschot stookkosten (€ 70,-) etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van eikenhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde van een kunststof kozijnen met trippel beglazing; - De airconditioning in het appartement dient nagekeken te worden; - Het appartement ligt op een rustige locatie en op loopafstand van het mastbos en dichtbij diverse voorzieningen. - Dit appartement heeft energielabel D - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: Verkoper geeft aan een voorschot voor elektra en gas te betalen van € 150,- en hier geld van terug te krijgen. Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.