Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 4 april 2024
- Verkoopdatum
- 19 april 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Instapklaar 2-kamerappartement met o.a. een zonnig balkon (zuiden), berging en eigen parkeergelegenheid. Het appartement heeft een lichte woonkamer, één ruime slaapkamer en een nette badkamer- en keukeninrichting. De ligging is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het station en het centrum van Breda. Het gehele complex is in 2022 verduurzaamd en voorzien van o.a. nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevel- en dakisolatie.
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte ca. 46 m²
Balkon ca. 5 m²
Berging ca. 6 m²
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Brabantpark’ aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein evenals in de directe omgeving. Buurtwinkelcentra Brabantplein en Bisschopshoeve zijn op loopafstand gelegen. Verder vindt u in de omgeving voorzieningen als (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Breda is gemakkelijk en binnen 5 minuten te bereiken. Niet alleen de ligging maar ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. Via de Noordelijke rondweg bent u binnen enkele minuten op de A27 (Utrecht), de A58 (Tilburg/Eindhoven) en A16 (Rotterdam/Antwerpen). Voor een bezoek aan de sportschool hoeft u enkel maar de straat over te steken.
BOUWKWALITEIT
Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaars (zie verduurzamingsproject). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Het warm water geschiedt middels een elektrische boiler welke wordt gehuurd voor ca. € 33,- per kwartaal.
VERDUURZAMINGSPROJECT 2022
Het gehele complex is in 2022 verduurzaamd/gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen en toegangsdeuren met triple HR +++ beglazing (inclusief panelen), nieuwe gevelisolatie (m.u.v. de buitengevel van het trappenhuis), nieuwe dakisolatie en dakbedekking, isolatie plafonds bergingen en nieuwe centrale CV-ketels.
SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 337,-. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaakkosten voor de algemene ruimten, liftonderhoud, reservering voor groot en klein onderhoud en de administratiekosten van de vereniging. De bijdrage aan de VvE is exclusief voorschot stookkosten € 50,-.
INDELING
Centrale entree
Vanuit de centrale entree met bellentableau, intercom en de brievenbussen zijn de lift, het trappenhuis, de privé bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling te bereiken.
TWEEDE VERDIEPING – APPARTEMENT
Via de galerij aan de voorzijde van het appartementencomplex is de entree van het appartement bereikbaar. De entree/hal met meterkast, intercom en garderobe is voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en is afgewerkt met een eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De open keuken is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten (aan twee zijden) evenals inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven-magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de keuken zijn tevens de elektrische boiler en de wasmachine verwerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca 3.37 x 1.52 m). De ruime slaapkamer (ca 4.63 x 2.69 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een draai/kiep raam. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met spiegel.
Berging
Het appartement beschikt over een ruime privé berging (ca 3.32 x 1.80 m) op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar vanaf het parkeerterrein en via de centrale hal.
Parkeren
Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is aangesloten op glasvezel;
- Nieuwe combi oven-magnetron geplaatst in 2023, afzuigkap vernieuwd in 2022, koel-vries combinatie is van 2021;
- Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 235.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.109
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 337,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Galerijflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 46 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 155 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en lift
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler (huur)
Kadastrale gegevens
- GINNEKEN A 3547
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 337,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
04/04/2024
Op funda