Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 28 januari 2024
- Verkoopdatum
- 13 februari 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
KORTE OMSCHRIJVING
Te koop: Een nieuw begin aan de Elzenbroek 62 in Breda
Wil je jezelf onderdompelen in een nieuw avontuur? Stap binnen in het 2-kamerappartement aan de Elzenbroek 62 in het prachtige Breda en ervaar de magie zelf!
Ligging & Omgeving
Dit appartement, gelegen in de deelwijk Kesteren van de Haagse Beemden, is een parel in het noorden van ons altijd gezellige Breda. De Haagse Beemden is niet zomaar een wijk. Met meerdere winkelcentra, een schitterende recreatieplas en zelfs een eigen bos, voelt het alsof je alles binnen handbereik hebt. Even de dagelijkse boodschappen doen? Winkelcentrum De Donk ligt op slechts 5 minuten afstand. Sportliefhebber? Er zijn diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. En voor wie graag de bruisende energie van het centrum van Breda opzoekt, het goede nieuws: met een kwartiertje fietsen sta je middenin het kloppend hart van deze stad!
Appartement: Ruimte & Comfort
Bij binnenkomst in dit 2-kamerappartement voel je meteen de sfeer en de mogelijkheden. Met een balkon gelegen op het zonnige en gewilde zuiden, kun je hier heerlijk genieten van je ochtendkoffie of een glaasje wijn in de avondzon. En ook nog eens met uitzicht over een (speel)veldje.
Daarnaast beschikt dit appartement over stadsverwarming en het zeer gunstige energielabel A. Dit betekent niet alleen dat je investeert in een duurzame woning, maar ook dat je profiteert van lagere energiekosten. Win-win!
Praktisch & Bereikbaarheid
Zorgen over parkeren? Niet nodig! Achter het complex ligt een ruim parkeerterrein waar je altijd een plekje voor je auto vindt. En ben je meer een 'busmens'? Goed nieuws: een bushalte ligt op een steenworp afstand.
Starters opgelet!
Dit appartement is ideaal voor starters die hun eerste stappen willen zetten op de woningmarkt. Een prachtige kans om te beginnen aan een nieuw hoofdstuk in jouw leven!
Kom snel kijken!
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woonkans in Breda? Wacht niet te lang en kom snel kijken. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging en laten je met veel enthousiasme alle mooie hoekjes en kantjes van dit appartement zien.
Tot snel aan de Elzenbroek 62 in Breda!
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, de bergingen en toegang tot de parkeerplaats.
INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING
Entree / hal, met intercom, ruime bergkast (met de unit van de mechanische ventilatie & stadsverwarming / doorstroom apparaat), meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en meter van de stadsverwarming), toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.
Badkamer (door de jaren heen en gefaseerd gedaan), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, closet (duoblok uitvoering), douchecabine, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting en ventilatie.
Slaapkamer I, gelegen aan de voor- / galerijzijde.
Woonkamer, met de open keuken en toegang tot het balkon.
Open keuken (2011 volgens opgave vorige eigenaar), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvakje, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de hal en het balkon.
Balkon, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met houten vlonders, (demontabel) zonnescherm (mag achterblijven), en een tof uitzicht over een (speel)veldje.
BERGING
Berging, gelegen in het souterrain, met verlichting en géén 220 elektra (die zit op de algemene gang).
ALGEMENE PARKEERPLAATS
Parkeerplaats, eigendom van de VvE, gelegen op het achter terrein, met losse plekken voor VvE eigenaren.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 120,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A
- Glasvezel aansluiting ligt tot het complex, ze zijn nog bezig met aansluiting / doortrekken (is aangevraagd);
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Ennatuurlijk (stadsverwarming) ca. 81,65 euro per maand
Elektra: ca. 35 euro per maand;
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 205.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.659
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 120,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Galerijflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 44 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Inhoud
- 144 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
Kadastrale gegevens
- BREDA H 2688
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Box
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Nee
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
28/01/2024
Op funda