Middachtenstraat 44-A4834 PC BredaYpelaar

Dit fijne appartement op een gunstige en autoluwe locatie in Breda is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een heerlijk balkon. Met vrij uitzicht op de groenstrook is het hier heerlijk rustig wonen. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien. Ligging: Het appartement is gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Doordat er voor de deur geen verkeer mogelijk is, is het hier altijd lekker rustig. Op loopafstand vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, restaurants, scholen en het openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende sportverenigingen en een kinderboerderij binnen enkele minuten te bereiken. De Middachtenstraat biedt niet alleen gemak, maar ook toegang tot prachtige groene parken en recreatiegebieden voor ontspanning in de natuur. Als kers op de taart bevindt het stadscentrum van Breda zich op fietsafstand voor een bruisend sociaal leven. Indeling Appartement: Via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau kom je in de centrale entree. De lift of het trappenhuis brengt je op de 1e verdieping waar zich het appartement bevindt. De entree en hal geven toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en kijkt middels de grote raamkozijnen uit op het park. Via de deur of de schuifpui krijg je toegang tot het balkon. Geniet van het vrije uitzicht en de rust gewoon bij jou voor de deur. De dichte keuken is gelegen langs de galerij en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De handige vaste kast zorgt hier voor extra veel opbergruimte.  De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast en een ligbad. Beide slaapkamers zijn gelegen langs de galerij en bieden voldoende privacy. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Voorheen beschikte dit appartement over 3 slaapkamers, maar 1 hiervan is bij de woonkamer getrokken. Heb je toch graag een extra slaapkamer? Dan is deze gemakkelijk weer te creëren. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging in de onderbouw welke is voorzien van elektra. Ook is hier recentelijk voor alle bewoners installatie voor waterzuivering (ontharding/ontkalking) aangelegd door de VvE.    Bjjzonderheden: Bouwjaar: 1968; Inhoud: 290m³; Woonoppervlakte: 92m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Actieve en gezonde VvE; VvE bijdrage: € 309,36 per maand (incl. € 100,- voorschot stookkosten); Voorzien van buitenzonwering; Lift aanwezig; Grotendeels voorzien van dubbel glas; Verwarming middels blokverwarming;  Warm water middels centrale voorziening; Energielabel E; Eigen berging in de onderbouw; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.