Grote Spie 1314819 CP BredaBoeimeer

Ruimte, licht en uitzicht! Op de 8e verdieping van appartementen complex “Kortenaer” in de gewilde woonwijk "Boeimeer" gelegen zeer licht 3-kamer appartement met 2 balkons. Het appartement is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers, moderne toiletruimte + badkamer, eigen berging, lift en gemeenschappelijke fietsenberging. Onlangs heeft de VVE een grootschalig verduurzaamheidsplan uitgevoerd met o.a. buitenmuurisolatie, nieuw daken en (deels) nieuwe kozijnen. Het appartement is gesitueerd op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het Mastbos en diverse winkelfaciliteiten aan de “Langendijk” en bushaltes. De diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens op zeer korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw en er is een gezamenlijke fietsenstalling. Indeling Begane grond: Overdekte entree met hal, brievenbussen, bellentableau en intercom met videofoon, afgesloten hal met lift, toegang tot trappenhuis en toegang tot ruimte met gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging. Verdieping 8: Entree met toegang tot de ruime centrale hal in het appartement vanwaar toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, slaapkamer I, vaste kast en de binnenhal naar slaapkamer II. Ook is vanuit deze hal de badkamer en toiletruimte bereikbaar. Woonkamer (ca. 32m².) met toegang tot het balkon I voorzien van een bergkast. Dichte keuken (ca. 2.93 x 2.90m.) voorzien van keukeninrichting in een nette uitvoering voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Tevens zijn hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en eveneens toegang tot het balkon I. Slaapkamer I (ca. 4.47 x 3.04m.) gelegen aan de achterzijde en toegang tot balkon II. Badkamer (ca. 1.82 x 2.47m. vernieuwd in 2020) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer II (ca. 5.10 x 3.47m) gelegen aan de achterzijde voorzien van kastenwand. Apart toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van wandcloset en ventilatie. Berging is gesitueerd op de begane grond en is apart afsluitbaar. De bewoners hebben de beschikking over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen toebedeelde parkeerplaats. Algemeen: Het betreft hier een ruim appartement met een fraai uitzicht op de achtste verdieping. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. In 2023 is de pui in de achter slaapkamer voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De servicekosten bedragen ca € 341,25 per maand, dit is onder andere exclusief voorschot stookkosten en kosten warm- en koud water (ca. € 87,- per maand). Bij de verduurzaming van het complex in 2023 is de totale buitenmuur geïsoleerd, het voegwerk opnieuw uitgevoerd, deels kunststof kozijnen geplaatst en het dak vernieuwd. Glasvezel aanwezig. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule. Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.