Kangoeroestraat 654817 GA BredaBrabantpark

Fraaie royale 5- kamer maisonnette met een grote zolder, twee loggia's en een ruim dakterras (ca. 21 m²) gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Brabantpark. Winkels, scholen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Begane grond Aan de voorzijde van het complex bevinden zich voldoende parkeerplekken en aan de westzijde van het complex bevinden zich nog enkele privé parkeerplaatsen. Berging (ca. 1.60 x 3.70 m). 1e verdieping De overdekte entree is door middel van een privétrap te bereiken. Hal voorzien van de meterkast (7 groepen, aardlek, elektriciteitsmeter met dag- en nachtstroom tarief en meter voor de stadsverwarming). Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 4.90 x 4.20/ 2.60 x 4.60 m) met een grenen vloer en voorzien van een open trap naar de tweede verdieping. Keuken (ca. 2.10 x 2.50 m) met een plavuizen vloer en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. De keuken heeft een lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, een koel- vriescombinatie en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het royale dakterras, voorzien van kunstgras. Royaal dakterras (ca. 21 m²), gelegen op het zonnige westen. 2e verdieping Royale overloop Masterbedroom (ca. 4.90 x 5.90 m) voorzien van een luxe vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Aan 2 zijden loggia’s (ca. 4.90 x 1.35/ 4.90 x 1.91 m) met zicht op het sfeervolle binnenplein. De slaapkamer heeft een nokhoogte van ca. 4.40 m. Slaapkamer 2 (ca. 2.10 x 3.96 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.70 x 3.96 m), gelegen aan de voorzijde. Badkamer (ca. 2.10 x 2.80 m) voorzien van een ligbad met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Slaapkamer 4 (ca. 2.70 x 2.80 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolder verdieping: Via een vlizotrap bereikbaar (vloermaat ca. 4.90 x 5.60 m) op stahoogte (ca. 2.06 m) voorzien van de opstelplaats ten behoeve van de mechanische ventilatie-unit. Deze zolder is eventueel middels een vaste trap bij de woning te betrekken. Belangrijk om te weten: - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Veel buitenruimte - Duurzaam - energielabel A - Zolder eventueel bij de woning te betrekken - Glasvezelaansluiting aanwezig Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 24 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 233,55 per maand; hieronder valt o.a. de opstal- brand- en glasverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, tuinonderhoud, glasbewassing 1x per kwartaal en reservering voor klein- en groot onderhoud (o.a. schilderwerk buitenkant).