We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Nonnenveld 591
Verkocht

Nonnenveld 5914811 DT BredaChassé

  • 285 m²
  • 4
€ 1.185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2024
Verkoopdatum
28 november 2024
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

INTRODUCTIE Op een toplocatie in city center van Breda (Chassépark), bieden wij u dit op de 8e woonlaag van toren 3 gesitueerde riante 5-kamer appartement met haar panoramische uitzicht en schitterende zichtlijnen over de stad en haar omgeving aan. Het appartement beschikt over een tweetal private parkeerplaatsen en een afgesloten berging in het souterrain. De ongekende woonoppervlakte van maar liefst 285 m² biedt een oase aan rust en privacy in optima forma. Indeling: living, eetkamer (in half open verbinding), keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, inpandige berging/bijkeuken en een riante loggia/wintertuin. U bevindt zich in het bruisende stadshart met al haar restaurants en faciliteiten. Het station, de schouwburg en diverse uitvalswegen bereikt u in een handomdraai. BEGANE GROND Indeling begane grond: ENTREE Entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, toegang tot de liftinstallatie, garage en bergingen Vanuit de lift bereikt u op de 8e woonlaag een corridor met 2 toegangsdeuren naar het appartement. Ontvangsthal met berging, toiletruimte, toegang tot een badkamer en 2-tal slaapkamers en een doorgang naar de living. LIVING De zeer royale living met prachtige vergezichten over de stad Breda en haar omgeving, is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de living heeft men middels een schuifpui toegang tot de loggia/wintertuin. WOONKEUKEN De keuken met L-vormige inrichting en plavuizen vloer staat in half-open verbinding met de woonkamer en biedt tevens toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met opstelling van de warmteboiler alsmede het luchtventilatiesysteem. LOGGIA/WINTERTUIN Het grote inpandige zonneterras is voorzien van 2 grote glazen schuifpanelen die in de zomer geopend kunnen worden, waardoor de zon heerlijk binnenvalt. Het terras is gelegen op het zuiden. In de winter is deze ruimte, uitstekend te benutten als werkruimte of bijvoorbeeld fitnessruimte. Een glazen wand bevindt zich achter de schuifpanelen om eventuele ongelukken te voorkomen. MASTER BEDROOM Vanuit de living is een 2e inpandige hal bereikbaar die toegang biedt aan de mastern bedroom met kastenwand, doorgang naar een grote badkamer en separaat toilet en tevens een doorgang naar de "centrale hal" met lifttoegang. De master bedroom en de hal zijn voorzien van parket. BADKAMER 1 Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot de infrarood sauna. SLAAPKAMERS Slaapkamer 2/werkkamer Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 BADKAMER 2 Badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel, douche, design-radiator en aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur. PARKEREN Onder het appartementencomplex bevinden zich een 2-tal parkeerplaatsen. BERGING De berging is voorzien van elektra en bereikbaar via de centrale hal en garage. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 22 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Niet zelf- bewoningsclausule De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.158
Servicekosten
€ 391 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 391,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
942 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
13 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA B 8284
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 391,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/04/2024

Op funda

Buurt