Doenradestraat 44-C144834 GG BredaYpelaar

Gelegen op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk ‘De Ijpelaar’ in Breda-Zuid, modern, instapklaar 2-kamerappartement met riante woonkamer, open keuken en groot dakterras. Dit ruime appartement gelegen op de tweede verdieping is voorzien van een royale slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en een berging in het souterrain. Het appartement is zeer gunstig gelegen en opzichte van winkelcentrum ‘de Burcht’, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: MODERN, INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN TOILET ZEER ROYAAL DAKTERRAS GELEGEN OP FRAAIE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK ‘DE IJPELAAR’ VOLDOENDE PARKEERGELEGHEID IN DE DIRECTE OMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘DE BURCHT’ BEGANE GROND: De centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableaus en intercominstallatie met videofoon geeft toegang tot een afgesloten hal met liften en het trappenhuis. Aan de zijkant van het complex bevinden zich meerdere entrees welke voorzien zijn van een trappenhuis, verhuislift en toegang tot de berging gelegen in het souterrain. HAL/ENTREE Op de galerij bevindt zich de meterkast (5 stoppen). Verder is de hal voorzien van een vaste garderobekast en vanwaar toegang tot; TOILET Modern, geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje in meubel. WOONKAMER Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer met houtnerf en v-groef met certificaat (20DB isolatie). Middels schuifpui toegang tot het riante dakterras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is de keuken voorzien van een royale eetbar welke in verbinding staat met de woonkamer. DAKTERRAS (ca. 6.75 x 4.60 m) Middels schuifpui toegang tot riant dakterras gelegen op het zuidoosten. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en aangrenzende inloopkamer welke is voorzien van een vaste kast en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is er een en suite badkamer aanwezig. EN SUITE BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste kast en wastafel in ombouw. BERGING (ca. 2.10 x 2.35) gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde; Het appartement is aangesloten op blokverwarming; Het appartement is geheel voorzien van HR++ beglazing; In de woning zijn géén huisdieren toegestaan; De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedragen € 466,07 inclusief berging. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.