Teteringsedijk 3234817 ME BredaBrabantpark

Energiezuinig wonen op de derde verdieping (met lift!) met schitterend vrij uitzicht en op slechts 10 minuten fietsen van hartje Breda en het station. Op een gewilde locatie in de wijk Brabantpark ligt dit goed onderhouden 2-kamer appartement met balkon op het Zuid-Oosten. Bijzonderheden: - Energiezuinig wonen (bouwjaar 1997) - In de directe buurt van het centrum en NS station - Groot balkon op Zuid-Oosten - Royale woonkamer met airco en screen en met open keuken - Instapklaar - Met lift - Gratis parkeren voor complex, op afgesloten parkeerterrein en in directe omgeving. INDELING Begane grond De afgesloten entree is voorzien van een intercom en de brievenbussen. Via de hoofdentree zijn de appartementen middels een trap en een lift te bereiken. Aan de achterzijde liggen de bergingen, garages en parkeerplaatsen op opgesloten eigen parkeerterrein. Er is een extra zijentree van het appartementencomplex. Jouw berging op begane grond is groter ten opzichte van de anderen. Appartement Derde verdieping Royale entree/hal met een moderne Urmet intercom en een meterkast. Vanuit de hal toegang tot: - de inpandige bergruimte met CV ketel; - het vernieuwde toilet met fonteintje; - de royale badkamer met ligbad en douchefaciliteit, wastafel en designradiator; - de grote slaapkamer met laminaatvloer en fijn lichtinval; - de lichte woonkamer met open keuken. De royale woonkamer heeft een groot raam waardoor veel lichtinval en een laminaatvloer. Extra luxe is de geruisloze airco en screen aan buitenzijde voor de warme zomerse dagen. Vanuit de brede woonkamer heb je toegang tot het balkon met houten vlonders. Vanuit de woonkamer en dit balkon heb je mooi uitzicht en kijk je over de bomen vrij weg. Het balkon ligt gunstig op het Zuid-Oosten en is groot van formaat (ca 2.0 x 3,0 m.) . De open keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en bar. Het appartement heeft een grote slaapkamer (4,7 x 3,2 m.) met uitzicht op het balkon en het groen en heeft een mooie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchefaciliteit en scherm, wastafel met planchet en wasmachine en droger aansluiting. Daarnaast is er een praktische berging met planken voor extra opslag van je spullen en de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie-unit. Parkeren Aan de achterzijde van het complex is diverse parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er gratis parkeergelegenheid voor het appartementencomplex. Er is zelfs een laadpaal voor het opladen van je elektrische auto. Vereniging van eigenaren Als koper wordt je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Dit houdt in dat er in gemeenschappelijkheid zorgt wordt gedragen voor klein- en groot onderhoud van het totale appartementencomplex. Je kunt bijvoorbeeld denken aan de elektriciteit in de algemene delen, schoonmaak van de algemene delen, liftonderhoud, reservering toekomstig groot onderhoud etc. De maandelijkse bijdrage is ca. € 173,- Bouwkenmerken: - bouwjaar: 1997; - met liftinstallatie; - volledig geïsoleerd; - dubbele beglazing; - HR combi ketel (Remeha Avanta 28C) uit 2015 voor verwarming en warm water; - mechanische ventilatie voor schone en frisse lucht; - groepenkast: fornuisgroep, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars; - met liftinstallatie; - energielabel C (geldig tot 22 april 2026); - screen woonkamerraam; - airco; - coax kabel. Locatie: Het appartement is gunstig gelegen in de gewilde wijk Brabantpark. Genieten van de rustige omgeving met vrij uitzicht. Maar ook in de buurt van winkelcentrum Brabantpark voor je dagelijkse boodschappen, de binnenstad van het NS station. De gezellige cafés, vele restaurants op de Grote Markt, Havermarkt en aan de Haven, maar ook het Chassé theater, de bioscopen en poppodium Mezz zijn op fietsafstand gelegen.De sportschool Basic Fit ligt om de hoek. Je kan je auto gratis voor de deur parkeren. Je bent ook zo op de A27 richting Utrecht of Rotterdam of A58 richting Tilburg. Onlangs ook grote Aldi met parkeerterrein voor de deur aan Urkstraat geopend. Handig voor je dagelijkse boodschappen. Bekijk de brochure voor alle details en maak een afspraak voor een bezichtiging! TIP: Voor deze woning is eventueel starterslening mogelijk tot een leeftijd van 45 jaar. Hierdoor kunt u tot € 30.000,- extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Daarnaast ook eventueel vrijstelling tot overdrachtsbelasting (2% van koopsom) tot een leeftijd van 35 jaar. Ik informeer u graag naar de mogelijkheden. Bezichtiging: Maak een afspraak via NVM makelaar Corette Willemars van Willemars Wonen (06-25116893) of via de website. Let op: De informatie in deze tekst is met zorg samengesteld, maar kan onvolledig zijn. Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven afmetingen zijn indicatief.