Bernard de Wildestraat 6044827 EH BredaGeeren-noord

Een plaatje van een appartement! Dat is de juiste benaming voor deze energiezuinige woning. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of een hip appartement op een perfecte locatie. U bent hier aan het juiste adres. Interesse in deze instapklare woning met eigen parkeerplaats? Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning maakt onderdeel uit van een prachtig en verzorgd complex en kijkt uit over water en groen. Op korte afstand is het winkelcentrum “Hoge Vucht “ gelegen met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschapjes en meer. Ook is het bruisende centrum van Breda aan te lopen/fietsen. Diverse uitvalswegen (A27 en A58) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en brengen je in no time in één van de grote omliggende steden zoals bijvoorbeeld Tilburg. Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon installatie. Tevens is er via de algemene hal toegang tot de lift en de afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Vóór de entree bevindt zich de toegang tot de fietsenstalling en ondergrondse containers. Tweede verdieping Via de nette hal is er toegang tot de voordeur van de woning. Vanuit de gang is er toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een combinatie van witte wandtegels en een speelse achterwand met hexagontegels in grijs. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor een fijne lichtinval aanwezig is. De ramen kunnen draai- of kiep geopend worden en zijn voorzien van een Frans balkon en er is vrij zicht. Via een deur is er toegang tot het terras en de slaapkamer. De moderne open keuken is geplaatst in een L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap. Het geheel is afgewerkt met nette kunststof werkbladen en achterwanden. Heel fijn is de toegang tot de bijkeuken. Hier is plaats voor de opstelling van de was- en droogapparatuur en bergruimte. De slaapkamer is fijn van afmeting met zijn bijna 12 m² en geeft ook ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. Via een deur is het heerlijke terras bereikbaar. Ook de badkamer is via de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling op de wanden en een donkere tegel op de vloer. Het “Whirlpool” ligbad geeft tevens douchegelegenheid en er is een wastafel met spiegel/meubel aanwezig. De woning is nagenoeg geheel voorzien van een mooie PVC vloer en heeft niet alleen vloerverwarming maar ook vloerkoeling. De verwarming (vloerverwarming is tevens per ruimte instelbaar) en de warmwatervoorziening van dit appartement wordt verzorgd door een warmte/koude opslagsysteem (WKO). Dit duurzame energiesysteem maakt gebruik van warmte- en koudeopslag middels grondwater met bijverwarming, indien nodig. Daarnaast is het systeem in de zomer in staat om de binnentemperatuur enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur. De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen ca. € 161,02 per maand inclusief de parkeerplaats. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de elektrisch afsluitbare parkeerkelder onder het complex. Kortom deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard, wees snel! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2010; - EPA-Label A++; - Gebruiksoppervlakte wonen: 65m² - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 110,11 voor de woning en € 50,91 voor de pp; - Voorschot stookkosten € 126,90 per maand; - Goed onderhouden appartement in energiezuinig complex; - Volledig gasloze woning; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.