Tuinbouwlaan 534817 LE BredaBrabantpark

Wil je lekker aan de slag en van deze woning je eigen huis maken, bel ons dan op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je gaat dan op een geweldige plek wonen in een hele toffe buurt nabij het stadscentrum van Breda. De woning is gebouwd in 1955 en aan de voorzijde voorzien van een speelse erker. Het is een eenrichtingsstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Indeling Via de voordeur bereik je de woning. De hal biedt de toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier een trapkast waarin de meterkast is geplaatst en via de trap bereik je de eerste verdieping. De hal en de keuken zijn nog voorzien van de originele granito vloer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en via een deur bereik je de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok en twee vaste kasten. Hier is ook de geiser geplaatst. Via een deur bereik je ook vanuit de keuken de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kast, bereik je de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waaronder de meest ruime, liggen aan de achterzijde. Via de grote slaapkamer bereik je middels openslaande deuren het balkon. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een douche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een berging met water en een achterom. Bijzonderheden - Super leuke locatie - Voor de handige klusser - 4 Slaapkamers - Erker voorzijde - Granito vloer hal en keuken - Rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt - Nabij winkelcentrum Brabantplein - Uitvalswegen om de hoek en het stadscentrum binnen 5 wandel minuten te bereiken Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.