Willem de Bruynstraat 44827 ET BredaGeeren-noord

Bent u op zoek naar een nette afgewerkte gezinswoning, met fijne tuin en riante berging en overdekt tuin terras? Dan heb je aan deze woning op kindervriendelijke locatie met vrij groen uitzicht en veel uitvalswegen een extra goede. Kom zelf kijken en bel voor een bezichtiging. Bouwjaar: 1967. Volledig dubbelglas, overwegend Hr++. Met voor én achtertuin, in de achtertuin een overdekt terras aan de gevel. Hierdoor zit u altijd droog en privé. Er is een vijver die tevens als verkoelend bad kan worden gebruikt mits u er geen vissen in wilt houden. Op zeer korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentra, park en kinderboerderij als sportaccommodaties en openbaarvervoer als het station. INDELING: Royale entree, trap naar boven met daaronder trapkast met veel bergruimte. Hiernaast een modern vrij hangend toilet. Vervolgens aan de achterkant de karakteristieke oudhollandse houten keuken met gedeeltelijk inbouw apparatuur. Oven met gasfornuis, spoelbak en vaatwasser. Koelkast, vriezer en magnetron zijn ook aanwezig (energie verbruik A++). Het is een sfeervolle lichte "doorzon" woonkamer met grote raampartijen. Begane grond: Royaal entree met vers geverfde voordeur, moderne meterkast, ruimte voor een kapstok en de trap met trapkast. Deur ernaast het moderne toilet. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als keuken te bereiken. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. De woonkamer met grote raampartijen geeft veel contact met de tuin voor en achter. Dit geeft een natuurlijk ruimtelijk gevoel. Er is een fraaie radiator ombouw en thermostaat aanwezig, het is erg snel behaaglijk binnen. Zelfs al bij een ingestelde temperatuur van 18 graden. Op de begane grond ligt in de hal en keuken een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en in de woonkamer een mooie sterke laminaat vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gestukt, en alles vers geverfd. Eerste verdieping: Aan de overloop (betonnen vloer) grenzen 3 volwaardige slaapkamers, met nieuw laminaat en vers geschilderde wanden, een inbouwkast als de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning net als de badkamer. De compacte moderne badkamer heeft een hoog geplaatst gevelraam dat open kan, inbouwspots, een design radiator en is voorzien van een wastafel met ladekastje en spiegel. De inloopdouche met glazen bouwstenen is voorzien van Crohe sanitair en thermostaat kraan. Ook op de eerste verdieping is alles gespachtelputzt en de plafonds gestukt, en geschilderd. Tweede verdieping: Deze is bereikbaar middels een vaste trap. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en zelfs nog een logeer bed. Ook zit daar bergruimte achter een deurtje, ideaal voor de kerstboom of fotoalbums. Hier hangt ook de bad geiser en zit een Velux dakraam. Ook in slaapkamer 4 (of hobbykamer) een mooie laminaat vloer, een groot Velux dakraam met inbouw en verduister gordijn en insecten hor. Ook hier zitten handige bergruimtes in de knieschotten. Tuin: Deze ligt op het Zuidoosten, met zonneterras. Door de grootte heeft u altijd een plaatsje in zowel de zon als in de schaduw. Altijd een droge plek, met alle privacy onder de overkapping. De tuin is voorzien van water en stroom. Achterin de tuin een berging, ook met elektra, een stalen kanteldeur "garage deur" (handig voor een eventuele motor) en loopdeur naar de brandgang. Ook aan de voorzijde een grote tuin met verlichting en veel stopcontacten, en een waterkraantje aan het huis (auto wassen, tegels met hogedrukspuit etc. Fijn aangelegd met moderne bestrating. De verlichting is zelf aan/uit te zetten. Door het bomen pleintje (42 stuks) is er voor een vrij en groen uitzicht. Het is hier heerlijk wonen, vanwege het park op 2 minuten afstand. Zo is ook het overdekt winkelcentrum De Hoge Vucht op 4 minuten lopen. Je treft het hier met zeer vriendelijke buren.