Heuvelstraat 1244813 GC BredaPrincenhage

Stap binnen in deze gezellige ruime hoekwoning, gelegen aan rustige straat met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een garage. Geniet van de privacy in de achtertuin op het westen, compleet met een overkapping en berging. De prachtige doorzon woonkamer straalt met een open haard en de knusse nieuwe keuken die is uitgerust met luxe apparatuur. Kortom perfect voor een comfortabel gezinsleven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De zolder is omgetoverd tot een knusse studio met een woonkeuken en slaapkamer voorzien van vaste kasten en ruim voldoende bergruimte. Gelegen in de geliefde wijk Princenhage, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van de levendige Haagse Markt, het vernieuwde Dr. Struykenplein, het prachtige Mastbos en slechts tien minuten verwijderd van het historische stadscentrum van Breda. Scholen, busstations, sportfaciliteiten en snelwegen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor het moderne stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met bergruimte, waar ook de gasaansluiting en elektrische installatie zich bevinden. Tevens bied de hal toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Toilet, ruimte met wandcloset en wastafel. De woonkamer heeft een romantische open haard en toegang tot de achtertuin, biedt veel lichtinval en is aan de voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm. De Keuken, vernieuwd in 2023 is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-steamer en een vaatwasser, extra voorraadkast en toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met pvc vloer. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel. Trapopgang, overloop en overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, Badkamer, beschikt over een pvc vloer, een toiletmeubel met wastafel, douchecabine, 2e toilet en toegang tot balkon. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder was-/stookruimte, met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2017). Daarnaast bevind zich een kleine slaapruimte met vast bed en kastruimte. De zolderkamer is voorzien 3 meter dakkapel een extra keukenblok en bergruimte. TUIN De bestraten achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een stoere overkapping op verhoogt terras met buitenstopcontact, buitenkraan en berging met elektra. De tuin beschikt over 2 borders met beplanting en aan de de zijkant over poort naar de brandgang. LOCATIE De woning is gelegen op een perfecte locatie in een rustige straat aan de rand van Princehage. BIJZONDERHEDEN - Op de gehele benedenverdieping is in 2023 nieuwe PVC vloer gelegd. - De keuken is in 2023 vervangen. - De woning is aan de buitenzijde medio 2020 volledig geschilderd; - De gevels van de woning zijn in 2018 geïsoleerd; - De garage is voorzien van een houten vloer, diverse stopcontacten en verwarming. Vorige eigenaar had hier een inpandig kantoor gerealiseerd. - In het dak van de berging is asbest verwerkt.